Главная » Банки » Льготная ипотека для многодетных семей

Льготная ипотека для многодетных семей

Улучшение демографической картины во многом зависит от способности и желания государства оказывать поддержку семьям, воспитывающим, как минимум троих детей. Социальная политика данного типа уже доказала свою целесообразность в странах с низкой рождаемостью. Коснулась эта проблема и РФ, что подталкивает государство к усиленной работе в плане поддержки семей с детьми. Как показывает статистика, вопрос покупки квартиры беспокоит не менее миллиона многодетных семей. А по прогнозу на ближайшее будущее, надо рассчитывать на увеличение данных показателей. Вот здесь на первый план и выходит льготная ипотека 2017 года по поддержке через продолжение программы «Доступное жилье» (2013). Притом, каждый год преподносит сюрпризы нововведений. Исключением из правил не будет и текущий период.

Льготное кредитование для многодетных: правовые аспекты

Огорчает то обстоятельство, что проект, имеющий самое прямое отношение к федеральному законодательству в области льготной ипотеки для многодетных семей, так и не продвинулся за рамки проектов. Запланированные положения, типа возмещения 18% от стоимости жилья, уменьшения процентных ставок и 30-летнего срока кредитования, так и не стали реальностью.

Приятно, что кое-каким восполнением подобной бреши в законодательстве, можно признать федеральную программу «Обеспечение граждан России доступным жильем и коммунальными услугами», увидевшую свет в 2014 году. В качестве характерных черт данного акта, стоит признать объёмность, открывающую дополнительные возможности для других вариантов решения вопросов с жильём помимо ипотеки. В виде примера хочется привести арендный рынок или возведение бюджетных домов. Вот только, принципы прямого действия, в данной программе так и не разработаны.



Ориентируясь на подпрограмму «Жилье для российской семьи», можно с предельной чёткостью установить категории лиц, которые могут рассчитывать на участие и право получения компенсации, предусмотренной государством. К данному перечню относятся родители, у которых не меньше трёх детей. Пользуясь такой формулировкой, удаётся нейтрализовать нюансы определения многодетных семей в соответствии с законодательствами разных регионов. К примеру: на территории Республики Марий-Эл, к многодетным причисляются только семьи, насчитывающие не меньше четырёх детей.

Семья будет считаться многодетной, только при соблюдении ряда требований:

  • состояние родителей в законном браке;
  • к количеству троих детей могут относиться: родные, приёмные, пасынки и падчерицы;
  • возраст детей, не превышающий 18-летней отметки.

Ипотека для многодетных: условия и особенности

Исследуя озвученную проблему под углом права, можно сделать вывод, что займы, предусмотренные для льготных категорий населения в плане покупки жилья, практически не отличаются от стандартных условий. Снижением рисков для банка в этой форме денежно-кредитных отношений, будет исполнение заёмщиком взятых на себя кредитных обязательств посредством залога в виде покупаемой недвижимости. Нарушение оговоренных условий компенсируется стоимостью квартиры, изымаемой заимодавцем для возмещения части долга.

Самым востребованным из предлагаемых вариантов кредитования, является ипотека на покупку жилья. Строительство собственного дома или кредит по случаю ремонта недвижимости выбирает только одна из семи семей. Безопасность сделки для банка здесь также гарантируется собственностью.



Лицам, которых интересуют стандартные ставки, вряд приходится рассчитывать на показатель ниже 13%. Да и то обстоятельство, что многодетной семье не рентабельно покупать малогабаритное жильё, приводит ежемесячные выплаты к размерам, практически неподъёмным для среднестатистических родителей. Наилучшим выходом здесь будет социальная поддержка по ипотеке, спасительная для многодетной семьи. В качестве данных мер стоит упомянуть:

  • Минимальные процентные ставки, размер которых продиктован, как условиями конкретного банка, так и особенностями покупаемой недвижимости (вторичное жильё предполагает повышение ставок на 3-4%, доводя их до 11%; стоимость новостроя может обойтись 6-7% годовых).
  • Вероятность частичной компенсации кредитной суммы со стороны государства.
  • В погашении первоначального взноса, набежавших процентов, как и основного тела займа, может быть использован материнский капитал.
  • Погашение до 30, а нередко и 50 лет.
  • Первоначальный взнос, составляющий 10-30% от общей суммы.

Но следует помнить, что каждый заимодавец руководствуется собственными положениями. Использование материнского капитала на погашение первоначального взноса допускается только в таких финансовых учреждениях: ВТБ 24, Банк Дельта Кредит, Банк Москвы и др.

В силу особо привлекательных условий, наиболее популярными у наших соотечественников считаются ипотечные продукты Сбербанка и АИЖК.

Льготы от Сбербанка

Опираясь на новый закон 2015-2016 гг., на право получения ипотеки могут положиться даже те ячейки государства, где доход на одного человека не превышает средних показателей. Подобное нововведение основывается на подсчёте суммарного дохода воспользоваться правом привлечения третьих лиц. В данном случае заметно возрастают шансы позитивного решения банка, даже при заработке, не отвечающем правилам стороны-заимодавца.



Согласно политике Сбербанка, заёмщику разрешается прибегнуть к привлечению трёх созаёмщиков, к числу которых автоматически причисляется второй из супругов (без ограничения возраста и степени платёжной способности).

Условия Сбербанка для льготной ипотеки:

  • Размер первоначального взноса – не менее 20%.
  • Период погашения – до 30 лет.
  • Материнский капитал на погашение первоначального взноса.
  • При появлении новорождённого – возможность трёхлетней отсрочки.
  • Процентная ставка в районе 11.4%.
  • Снижение ставок при соблюдении специальных условий. В качестве валюты кредитования, предпочтение отдаётся российским рублям.

Приятным подарком для кредитуемого, будет отсутствие комиссионных сборов в пользу банка. Но страховка и оценка имущества является обязательной.

Ипотека по правилам АИЖК

Вся хитрость ипотечного кредитования состоит в перекупке кредитных долгов у банка-партнёра. По всей территории РФ, количество таких банков колеблется около 1000.

Кредитор берёт на себя обязательство выдачи ипотеки, подчиняясь лояльным условиям АИЖК:

  1. Ставки по процентам при покупке вторичной недвижимости – 11%; в новостройке – около 6%.
  2. Первый взнос – 10%.
  3. Погашение кредитного долга осуществляется посредством ежемесячных выплат, размер которых не выходит за рамки 45% семейного бюджета.

Ощутимой поддержкой в погашении ипотеки для многодетных семей послужат обстоятельства, влекущие за собой понижение процентных ставок:

  • в случае рождения ещё одного малыша, предусматривается понижение от 0.25 до 0.5%;
  • цена ипотечной квартиры, составляющая меньше суммы, предусмотренной нормативными локальными актами, понижение составит 0.5%;
  • рождение ребёнка во время ипотеки на строительство частного дома, понижение на 0.25%.



Снижению стоимости кредита поспособствует согласие кредитуемой стороны оформить страховку на собственную жизнь и здоровье, или взятые на себя обязательства в результате нарушения условий договора.

Льготная ипотека под углом требований банка и перечня документов

Учитывая разницу между условиями выдачи кредитов разными учреждениями, обязательными являются требования:

  1. Соответствие заинтересованной стороны категории многодетных семей.
  2. Подтверждение условий жизни,требующих улучшения (предъявление документа, выданного органами местного самоуправления). Здесь учитывается, как площадь проживания на одного жильца, так и соответствие требованиям к удобствам, техническому состоянию жилья и прочим параметрам.
  3. Гражданство РФ и постоянная регистрация семейства.

Некоторые учреждения в плане лояльного отношения делают ставки на возраст родителей, не перешедших черту 35 лет.

Список документов для оформления ипотечного кредита:

  1. Каждый совершеннолетний член семейства прилагает копию паспорта.
  2. Документ о состоянии супругов в браке.
  3. Свидетельство о рождении каждого ребёнка.
  4. Подтверждение статуса многодетных родителей.
  5. Справки, удостоверяющие доходы и копии трудовых книжек.
  6. Документальное подтверждение состава семьи.
  7. Документы на приобретаемую собственность.
  8. Военный билет заёмщика до 27 лет.
  9. Сертификат на материнский капитал и его ксерокопия, выписка их ПФР относительно счёта данного семейства, который может быть использован для погашения кредита.

Следует учитывать, что банковское учреждение может воспользоваться правом изменения или дополнения вышеперечисленного списка документов, индивидуально в отношении конкретного заёмщика.



Данная ипотека может оказаться единственным выходом для самых уязвимых слоёв населения, который осуществим посредством государственной помощи. Но как не крути, а получить долгожданный кредит без первоначального взноса не получится. В этой проблеме можно рассчитывать только на ряд послаблений, предоставляемых заимодавцем. К этому списку относится:

  • уменьшение размеров процентных ставок;
  • растянутое во времени погашение долга;
  • эффективное использование материнского капитала;
  • одноразовые выплаты из бюджета.

Использование одной или нескольких уступок, предусмотренных государством, позволяет ощутимо облегчить ношу обязательств погашения кредита.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как пополнить Qiwi кошелек в режиме онлайн с карты?

В связи с быстро развивающимися технологиями, которые распространяются в том числе и на финансовые операции, ...

Бизнес-план для получения кредита: как составить, основные разделы

Бизнес-план для получения кредита Как известно, чтобы получить кредит на открытие или развитие бизнеса нужно ...

Как пополнить карточку в Приватбанке

Приватбанк один из крупнейших банков Украины. Но его клиентами могут быть и граждане России. Давно ...

Микрозайм наличными

Микрозайм наличными Несмотря на появление интернета, микрозайм наличными пользуется такой же огромной популярностью.  То есть ...

Шесть способов пополнить Киви-кошелек

В последнее время все больше людей выбирают безналичный расчет и это понятно не нужно везде ...

Список самых богатых людей мира по версии Forbes

На протяжении почти трех десятилетий международный бизнес-журнал «Форбс» обнародует рейтинг наиболее состоятельных бизнесменов. В 2015 ...

Альфа-банк Максимум премиальное обслуживание клиентов

Среди множества финансовых услуг Альфа-Банка можно выделить новую программу «Максимум», которая была разработана для удобства ...

Уменьшаем организационные риски при ипотечной покупке жилья

Сейчас большинство квартирных вопросов решается кредитным способом. Высокий уровень цен на рынке не позволяет обходиться ...

Что делать, если вам угрожают коллекторы

Банки не прощают долгов. Даже в самых безнадежных случаях, они стремятся хоть что-то выжать из ...

Порядок получения ипотеки в банке

Порядок получения ипотечного кредита Процесс получения ипотеки включает в себя семь этапов: обращение в банк ...

Как оплатить кредит Сбербанка и кредиты других банков через Сбербанк Онлайн

На самом деле сегодня речь пойдет не только о сервисе Сбербанк Онлайн и его возможностях, ...

Каким будет курс доллара и евро в 2017 году

Прогноз курса доллара и евро на 2017 год, наверное самая животрепещущая тема обсуждения. Что нас ...

Можно ли отказаться от страховки по кредиту

Когда человек обращается за кредитом, он ищет наиболее выгодные условия. При оформлении займа приходится нести ...

Где можно получить перевод Юнистрим?

За последнее время денежные переводы  «Юнистрим» уверенно вышли в число самых популярных на территории РФ. ...

Жалоба на действия банка

На нашем сайте мы неоднократно писали о том, что банк обязывает своих клиентов страховать кредиты. ...

Рефинансирование кредитов в ВТБ24

При помощи рефинансирования можно одним займом погасить другой. Применяется это с целью изменения условий текущего ...

Где взять кредит на открытие малого бизнеса

Где взять кредит на открытие малого бизнеса Получение бизнес кредита в России далеко не простая задача. ...

Рейтинг букмекерских контор в России на 2017 год, отзывы

Игорный бизнес в России напоминает животное, загнанное в угол: оно уже приговорено, но следуя главному ...

Банк Югра рейтинг надежности на 2017 год, отзывы

Оценка уровня надежности банка важный фактор собственной финансовой безопасности для тех, кто рассчитывает разместить свои ...

Льготная ипотека для молодых учителей

Правительством Российской Федерации было запущено немало специальных социально-ориентированных программ, направленных на решение жилищных проблем. Одной ...

Вклады на детей в Сбербанке

Накопить определённую сумму к совершеннолетию ребёнка, которую можно будет использовать для оплаты обучения или других ...

Как пополнить Qiwi-кошелек с карты Сбербанка

Для того чтобы пополнить Qiwi-кошелёк с карты Сбербанка можно воспользоваться одним из четырёх основных способов, ...

Процентные ставки по кредитам Россельхозбанка в 2017 году

Россельхозбанк является довольно крупным банком, капитал которого выделяется государством для того, чтобы поддержать фермерские хозяйства ...

Способы перевода денег с Теле2 на Теле2

Если спросить о крупнейших компаниях предоставляющих услуги мобильной связи,  то большинство россиян, наверняка назовут МТС, ...

Рейтинг@Mail.ru