Не пропусти
Главная » Банки » Налоговый вычет по ипотеке: при покупке квартиры, дома, участка, строительстве жилья

Налоговый вычет по ипотеке: при покупке квартиры, дома, участка, строительстве жилья

Имущественный налоговый вычет при ипотеке

Имущественный налоговый вычет при ипотеке это право налогоплательщика вернуть уплаченный при покупке или строительстве жилой недвижимости в кредит налог на доходы физических лиц, он же подоходный налог (НДФЛ). Простыми словами налоговый вычет по ипотеке это возможность вернуть себе ту сумму денег, которая была уплачена в качестве НДФЛ при строительстве жилья за счет кредитных средств или покупке в кредит дома, квартиры, комнаты, земельного участка. Возврату при этом может подлежать, в том числе налог от суммы уплаченных по кредиту процентов.

Порядок предоставления имущественных вычетов регламентируется статьей 220 Налогового кодекса РФ.

Налоговым кодексом РФ предусмотрено пять ставок на доходы физических лиц, однако имущественный налоговый вычет действует лишь в отношении налоговой ставки, размер которой составляет 13 процентов. То есть, получить налоговый вычет могут лишь те, кто получает доход, облагаемый по ставке 13%, по факту это большинство налогоплательщиков России (п. 1 ст. 224 НК РФ).

Размер имущественного вычета при покупке имущества

В случае покупки или строительства жилья с использованием целевого кредита максимальная сумма, с которой может быть произведен налоговый вычет, составляет 3 000 000 рублей (п. 4 ст. 220 НК РФ). В иных случаях эта сумма не может превышать 2 000 000 рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). Из этого исходит, что налогоплательщик купивший недвижимость с использованием ипотечного кредита сможет вернуть подоходный налог на сумму до 390 000 рублей. Те же, кто купит жилье исключительно за свои деньги, смогут вернуть налог на сумму до 260 000 рублей.



Имущественный вычет включает в себя сумму процентов по ипотечному кредиту (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Каков будет размер вычета по уплате этих процентов, зависит от даты покупки недвижимости. По сделкам совершенным до 2014 года сумма процентов к предъявлению не имеет ограничений, то есть вся сумма, которую заемщик выплатит банку в качестве процентов, может быть предъявлена как налоговый вычет. А вот по сделкам совершенным с 1 января 2014 года действует ограничение максимум 3 000 000 рублей.

Кто имеет право на получение имущественного налогового вычета

Правом на получение имущественного налогового вычета обладают граждане РФ, получающие доходы, облагаемые по ставке 13%.

Имущественный налоговый вычет для пенсионеров

Неработающий пенсионер не имеет дохода облагаемого по ставке 13%, однако с 1 января 2012 года и такая категория граждан имеет право получить имущественный налоговый вычет. Согласно п. 10 ст. 220 НК РФ пенсионеры закончившие работать не позднее, чем за 3 года до момента покупки квартиры вправе получить имущественный вычет. К работающим пенсионерам такие ограничения не применяются, они причисляются к обычным налогоплательщикам, а потому могут в любое время получить налоговый вычет.

Налоговый вычет по ипотеке с материнским капиталом

Налоговый вычет по ипотеке может быть предоставлен в случае, если материнский капитал был использован на погашение процентов по кредиту. Если же государственная субсидия была потрачена на выплату основной части долга имущественный вычет не предоставляется.



Срок давности по имущественному вычету

Срока исковой давности по имущественному налоговому вычету не существует. Получить вычет налогоплательщик может как спустя несколько лет после покупки жилья, так и уже после его продажи. Это право остается за гражданином до тех пор, пока он получает доходы, облагаемые ставкой 13%.

Способы получения имущественного налогового вычета

Имущественный налоговый вычет можно получить двумя способами:

  1. Через налоговую инспекцию (предоставив в налоговый орган по месту регистрации необходимый комплект документов). В этом случае налогоплательщику вернут полагающиеся по закону средства, взяв их из суммы подоходного налога, которая была им уплачена в прошлом году.
  2. Через работодателя, он же налоговый агент (предварительно уведомив налоговый орган о планах получить имущественный вычет у своего работодателя и предоставив последнему необходимый пакет документов). Получение имущественного вычета через работодателя проходит по следующей схеме: в течение определенного периода с заработной платы работника не будет удерживаться налог на доходы физических лиц.

Сроки получения имущественного налогового вычета

Налоговой инспекции дается 3 месяца на проверку документов и в случае принятия положительного решения 30 дней на то чтобы перечислить деньги на счет заявителя.

Сколько раз можно получить налоговый вычет

В случае если налогоплательщик получил имущественный налоговый вычет не в полном объеме, то есть вернул налогов на сумму менее чем
390 000 рублей, то он может воспользоваться данной услугой повторно или ровно столько раз, сколько потребуется для полного исчерпания установленного лимита.



Вычет по ипотечным процентам можно получить лишь один раз в жизни (по одному кредиту). При том совершенно не важно, получил ли заемщик в полном объеме имущественный вычет, или нет.

Самые читаемые:

Оперативность при получении микрозайма
Оперативность п...
Где одолжить деньги не обращаясь в банки даже если плохая кредитная история?
Если нужны день...
Облигации федерального займа 2017
Государственные...
Кредит наличными от банка Восточный Экспресс
Оформить кредит...
Как перевести деньги с Мегафона на Мегафон
Российская комп...
Что такое PayPal и как им пользоваться
PayPal – крупне...
Как написать жалобу в ЦБ РФ
Если Вы недовол...
Как сделать перевод с карты на карту Ренессанс Кредит банка
Как сделать пе...
Как можно быстро накопить деньги 5 советов от эксперта
Одна из причин,...
Все про компанию Каркаде Лизинг
Официальный са...
Лизинг в компании «Европлан&raquo
«Евро...
Список банков партнеров МКБ банка
СПИСОК БАНКОВ ...
Импортозамещение в России с 2017 до 2020 года
Санкционная пол...
Что может содержать кредитный договор по автозайму?
Что может содер...
Банковская ячейка при расчетах с недвижимостью
Банковская ячей...
Изменение процентных ставок по потреб кредитам в Сбербанке в 2017 году
Мы много писал...
Условия кредитования в МКБ Банке
Как взять кред...
Рейтинг надежности банков России по данным Центробанка на 2017 год
В 2016 году ЦБ ...
Дональд Трамп миллиардер и президент США
Не красавец, но...
Рейтинг лучших вузов России в 2017 году
Высшее образова...
Как получить военную ипотеку
Обеспечение жил...
В каком банке самый низкий процент по ипотеке
Ипотека – за эт...
Рейтинг страховых компаний по ОСАГО и КАСКО в 2017 году
Около 42 млн ро...
Средняя зарплата в России в 2017 году
Средний уровень...
Кредит под залог недвижимости с подтверждением и без подтверждения доходов
Получить кредит...
Как и кто может взять кредит по чужому паспорту
Вопрос: можно ...
Рейтинг негосударственных пенсионных фондов
Негосударственн...
Условия автокредита
Условия автокре...

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Оплата ЖКХ онлайн с помощью Тинькофф: подробная инструкция

В последнее время все более распространенной становится оплата счетов за коммунальные услуги через Интернет. Подобные ...

Кредитная карта сбербанка условия погашения кредита

Выбрать банковскую карту Моментум от Сбербанка – достаточно практичное решение. Условия по данному предложению отличаются ...

Как найти инвестора для бизнеса

Поиск средств для открытия малого бизнеса с нуля задача вполне решаемая при условии, что вы ...

Как проверить баланс карты Бинбанк

Пользователи карточек Бинбанка имеют возможность проверить свой баланс на карте несколькими разными способами. Каждый владелец ...

Кредит Яндекс Деньги. Как взять деньги в долг на Яндекс кошелек онлайн, быстро и без отказов

Деньги в долг на яндекс деньги. Быстро и без отказов У вас появилась необходимость взять ...

Профессия антиколлектор. Часть 3: Как выбрать антиколлекторское агентство

Сегодня мы продолжим наш рассказ про профессию антиколлектора. Уж больно эта профессия загадочная и сильно ...

Как оформить кредитную карту Тинькофф онлайн?

В последнее время, такой банковский продукт как кредитная карта стал наиболее востребованным среди клиентов многих ...

Как проверить в онлайн режиме штрафы ГИБДД по номеру постановления

Любой не уплаченный вовремя штраф может стать для водителя началом больших проблем. Во избежание этого ...

КРЕДИТЫ Что представляет собой инвестиционный налоговый кредит?

Согласно нормам Налогового кодекса России инвестиционный налоговый кредит – ИНК, являет собой не совсем кредит, ...

Компания Кредитный Айболит

У компании Кредитный Айболит нет истории, официальный сайт www.creditaibolit.ru зарегистрирован 2015.08.04, ИНН и прочие реквизиты ...

Средняя зарплата в России в 2017 году

Средний уровень заработной платы в регионах России, по данным Росстата, составляет всего 35 843 руб. (по ...

Виды мошенничества с банковскими картами

Банковская карта сегодня для многих, это обыденная вещь и очень много граждан имеют в своем ...

Рейтинг страховых компаний по ОСАГО и КАСКО в 2017 году

Около 42 млн российских автовладельцев ежегодно приобретают полисы ОСАГО. По КАСКО авториски страхует примерно 5 ...

Самые богатые женщины России по версии Forbes

По результатам 2016 года издание Forbes составило рейтинг наиболее состоятельных женщин России, совокупное состояние которых ...

Что лучше: автокредит или потребительский займ?

Что лучше: автокредит или потребительский займ? Многие люди, решив приобрести новый автомобиль, затрудняются в решении ...

Условия кредитов пенсионерам в Сбербанке в 2017 году

Кредит для пенсионеров в Сбербанке. Условия в 2015 году Основываясь на опыте прошлых лет категорию ...

Как осуществляется передача банком долга коллекторам

Передача банком долга коллекторам происходит на основании закона. Статья 382 Гражданского кодекса указывает, что права ...

Как получить займ на карту срочно

Порой возникают жизненные ситуации, когда очень срочно нужны деньги. Запасов нет, одолжить негде. Приходится рассчитывать ...

В каком банке самый низкий процент по ипотеке

Ипотека – за этим иностранным, но до боли родным и знакомым словом кроется единственная возможность ...

Как улучшить кредитную историю

Банковское учреждение отказало вам в выдаче кредита, мотивируя отказ вашей неблагоприятной кредитной историей? В таком ...

Погашение ипотечного кредита

Погашение ипотечного кредита Уже много лет ипотечное кредитование является популярным способом приобретения недвижимости или получения ...

Кредит на карту кукуруза онлайн срочно не выходя из дома без отказа

Услуги микрокредитования активно развиваются в последнее время. Сейчас на рынке появляется все больше новых вариантов ...

Алишер Усманов российский миллиардер, меценат и инвестор

Алишер Бурханович Усманов – российский бизнесмен и долларовый миллиардер, известный своими выдающимися предпринимательскими способностями. Именно ...

Кредитные продукты от Ренессанс Кредит банка

Мы подумали, что пришло время и нам написать обзор по кредитам наличными Ренессанс Кредит Банка, ...

Рейтинг@Mail.ru