Не пропусти
Главная » Банки » Налоговый вычет по ипотеке: при покупке квартиры, дома, участка, строительстве жилья

Налоговый вычет по ипотеке: при покупке квартиры, дома, участка, строительстве жилья

Имущественный налоговый вычет при ипотеке

Имущественный налоговый вычет при ипотеке это право налогоплательщика вернуть уплаченный при покупке или строительстве жилой недвижимости в кредит налог на доходы физических лиц, он же подоходный налог (НДФЛ). Простыми словами налоговый вычет по ипотеке это возможность вернуть себе ту сумму денег, которая была уплачена в качестве НДФЛ при строительстве жилья за счет кредитных средств или покупке в кредит дома, квартиры, комнаты, земельного участка. Возврату при этом может подлежать, в том числе налог от суммы уплаченных по кредиту процентов.

Порядок предоставления имущественных вычетов регламентируется статьей 220 Налогового кодекса РФ.

Налоговым кодексом РФ предусмотрено пять ставок на доходы физических лиц, однако имущественный налоговый вычет действует лишь в отношении налоговой ставки, размер которой составляет 13 процентов. То есть, получить налоговый вычет могут лишь те, кто получает доход, облагаемый по ставке 13%, по факту это большинство налогоплательщиков России (п. 1 ст. 224 НК РФ).

Размер имущественного вычета при покупке имущества

В случае покупки или строительства жилья с использованием целевого кредита максимальная сумма, с которой может быть произведен налоговый вычет, составляет 3 000 000 рублей (п. 4 ст. 220 НК РФ). В иных случаях эта сумма не может превышать 2 000 000 рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). Из этого исходит, что налогоплательщик купивший недвижимость с использованием ипотечного кредита сможет вернуть подоходный налог на сумму до 390 000 рублей. Те же, кто купит жилье исключительно за свои деньги, смогут вернуть налог на сумму до 260 000 рублей.



Имущественный вычет включает в себя сумму процентов по ипотечному кредиту (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Каков будет размер вычета по уплате этих процентов, зависит от даты покупки недвижимости. По сделкам совершенным до 2014 года сумма процентов к предъявлению не имеет ограничений, то есть вся сумма, которую заемщик выплатит банку в качестве процентов, может быть предъявлена как налоговый вычет. А вот по сделкам совершенным с 1 января 2014 года действует ограничение максимум 3 000 000 рублей.

Кто имеет право на получение имущественного налогового вычета

Правом на получение имущественного налогового вычета обладают граждане РФ, получающие доходы, облагаемые по ставке 13%.

Имущественный налоговый вычет для пенсионеров

Неработающий пенсионер не имеет дохода облагаемого по ставке 13%, однако с 1 января 2012 года и такая категория граждан имеет право получить имущественный налоговый вычет. Согласно п. 10 ст. 220 НК РФ пенсионеры закончившие работать не позднее, чем за 3 года до момента покупки квартиры вправе получить имущественный вычет. К работающим пенсионерам такие ограничения не применяются, они причисляются к обычным налогоплательщикам, а потому могут в любое время получить налоговый вычет.

Налоговый вычет по ипотеке с материнским капиталом

Налоговый вычет по ипотеке может быть предоставлен в случае, если материнский капитал был использован на погашение процентов по кредиту. Если же государственная субсидия была потрачена на выплату основной части долга имущественный вычет не предоставляется.



Срок давности по имущественному вычету

Срока исковой давности по имущественному налоговому вычету не существует. Получить вычет налогоплательщик может как спустя несколько лет после покупки жилья, так и уже после его продажи. Это право остается за гражданином до тех пор, пока он получает доходы, облагаемые ставкой 13%.

Способы получения имущественного налогового вычета

Имущественный налоговый вычет можно получить двумя способами:

  1. Через налоговую инспекцию (предоставив в налоговый орган по месту регистрации необходимый комплект документов). В этом случае налогоплательщику вернут полагающиеся по закону средства, взяв их из суммы подоходного налога, которая была им уплачена в прошлом году.
  2. Через работодателя, он же налоговый агент (предварительно уведомив налоговый орган о планах получить имущественный вычет у своего работодателя и предоставив последнему необходимый пакет документов). Получение имущественного вычета через работодателя проходит по следующей схеме: в течение определенного периода с заработной платы работника не будет удерживаться налог на доходы физических лиц.

Сроки получения имущественного налогового вычета

Налоговой инспекции дается 3 месяца на проверку документов и в случае принятия положительного решения 30 дней на то чтобы перечислить деньги на счет заявителя.

Сколько раз можно получить налоговый вычет

В случае если налогоплательщик получил имущественный налоговый вычет не в полном объеме, то есть вернул налогов на сумму менее чем
390 000 рублей, то он может воспользоваться данной услугой повторно или ровно столько раз, сколько потребуется для полного исчерпания установленного лимита.



Вычет по ипотечным процентам можно получить лишь один раз в жизни (по одному кредиту). При том совершенно не важно, получил ли заемщик в полном объеме имущественный вычет, или нет.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Кредиты для неработающих пенсионеров

Кредиты для неработающих пенсионеров Работа кредитно-финансовой системы в России сегодня ориентирована на максимально широкий охват ...

Как закрыть кредитную карту Тинькофф

«Тинькофф Банк» относится к сотне наиболее надёжных российских финансовых учреждений. Статистика Центробанка, где «Тиньков Банк» ...

Автокредит без первоначального взноса: в каком банке взять

Где взять автокредит без первоначального взноса Автокредит без первоначального взноса дает возможность купить авто без ...

Развитие экономики России в 2017 году. Прогнозы и мнения экспертов

Что же ждет Россию в 2017? Очередная волна кризиса или стабилизация ситуации? Аналитики зарубежных стран ...

Какой займ можно погасить материнским капиталом

Вопрос: можно ли погасить кредит материнским капиталом? Ответ: смотря какой. Частые вопросы о маткапитале Несмотря ...

Прожиточный минимум в 2017 году в России

Прожиточный минимум – это минимально допустимый доход, который рассчитывается на душу населения. Этот финансовый доход ...

Как мошенники по кредитам обманывают заемщиков? Еще один способ

Существует множество способов того, как мошенники по кредитам обманывают доверчивых граждан. Ранее мы уже рассказывали ...

Сбербанк России карты, кредиты, вклады и ипотека в 2017 году, отзывы

Сбербанк России – один из крупнейших банков Европы с наиболее разветвленной филиальной сетью в стране. ...

Взять займ онлайн срочно через систему Контакт без отказа с решением сразу

Как получить займ через систему Контакт? В последнее время популярностью пользуются кредиты наличными. Средняя процентная ...

Как пополнить счет Paypal через Киви или с карты Сбербанка

Русскоязычные пользователи сети интернет, в основном, использовать предпочитают отечественные платежные сервисы. Например, Яндекс.Деньги, Киви. Удобство ...

Условия рефинансирования потребительского кредита в Сбербанке в 2017 году

Для тех заемщиков, которые не справляются с долговой нагрузкой, но при этом не допускают просрочек, ...

Как и где снять деньги с карты Тинькофф?

В настоящее время Банк Тинькофф является единственной на территории РФ крупной организацией, которая, имея только ...

Обзор официального сайта МКБ банка

ВНИМАНИЕ! Официальный сайт ПАО Московского Кредитного банка или МКБ расположен по адресу mkb.ru ПАО «Московский ...

Как взять кредит пенсионеру?

Услуга кредитования за последние годы получила динамичные темпы развития и заняла прочные позиции в жизни ...

Контактные телефоны банка Ренессанс Кредит

ВНИМАНИЕ! Бесплатный телефон горячей линии Ренессанс Кредит Банка – 8 800 200 0 981, но ...

Как пополнить карту Сбербанка через банкомат

Пластиковые средства платежа в современном мире способны заменить собой набитый купюрами бумажник, представляя удобный и ...

Что такое дотация

Дотация это вид трансферт, переводимых между бюджетами для поддержки частных лиц и убыточных предприятий. Согласно ...

Как выглядит сайт Кредит Европа банка

Любая банковская организация имеет свой официальный сайт, это относится и к Кредит Европа банку. Чем ...

Как узнать номер своего счета в платежной системе PayPal

На сегодня такой сервис услуг, как покупки в интернет-магазинах имеют большой спрос среди многих миллионов ...

Как взять кредит под залог автомобиля

Продуктовая линейка кредитных учреждений сегодня представлена двумя большими группами кредитов: без обеспечения и с обеспечением. ...

Имеет ли право банк, продать долг коллекторам?

К нам на почту приходит много писем от наших читателей. Люди спрашивают, имеет ли право ...

Костин Андрей Леонидович председатель правления банка ВТБ

О том, что банк ВТБ является одним из крупнейших в нашей стране, известно практически каждому. ...

Условия получения ипотеки: процентная ставка, сумма, срок, первоначальный взнос

Условия получения ипотечного кредита Тем, кто планирует брать ипотеку, в первую очередь нужно ознакомиться с ...

Кредиты для студентов: дают ли, в каком банке можно взять

Где взять кредит студенту Сегодня студенты нуждаются в деньгах как никогда раньше. Большинству из них требуются ...

Рейтинг@Mail.ru