Главная » Банки » Погашение ипотечного кредита

Погашение ипотечного кредита

Погашение ипотечного кредита

Уже много лет ипотечное кредитование является популярным способом приобретения недвижимости или получения средств для постройки жилья. Поскольку это долгосрочный заём, многие люди обращаются именно к такому типу кредитов. Естественно, что эта система имеет свои плюсы и минусы.
Начнём с положительных сторон. Во-первых, это достаточно долгие сроки, которые позволяют детально распланировать бюджет для рациональной выплаты платежей. Это очень важно, так как не всем людям удастся выплатить всю сумму за один раз. Как правило, ипотечный заём берут молодые семьи. Плюс ко всему, кризис и инфляция никак не повлияют на цену приобретаемого жилья.

Погашение ипотечного кредита

К сожалению, отрицательных сторон также насчитывается немало. Чтобы взять такой кредит необходимо быть морально готовым, поскольку срок выплаты большой. Психологи утверждают, что многие люди тяжело переносят длительное пребывание «в долгу». Семье, скорее всего, придётся переживать материальные трудности, поэтому лучше взвесит все «за» и «против» перед приобретением недвижимости в ипотеку. Особенно часто в тяжёлом положении оказываются заёмщики, процентная ставка кредита которых зависит от рефинансирования. То есть, если экономическая ситуация страны будет отрицательной, то и сумма платежа будет увеличиваться, и наоборот. Такая нестабильность может серьёзно повлиять на платёжеспособность заёмщика.

Совсем недавно правительство приняло решение об утверждении закона, который гласит о возможности досрочного погашения ипотечного кредита. Бывают случаи, когда внезапно у человека появляется дополнительный заработок, и деньги, соответственно, прибавляются. После некоторого времени процесса накопления средств, естественно, заёмщик сразу подумает о погашении долга. Также множество других факторов могут повлиять на желание выплатить кредит. Получение наследства одна из них.
Процедура досрочного погашения состоит всего из нескольких шагов. Сначала заёмщик приводит в известность банк, а именно за месяц до совершения полной выплаты. Затем, по наступлению назначенной даты погашения, кредит выплачивается, имущество полностью переходит к заёмщику.



Также существует схема, когда погашение ипотечного кредита происходит постепенно. Выплачивается основная сумма, а затем кредитополучатель выбирает один из двух способов, по которому дальше отдаёт платежи.

Первый способ, аннуитетная схема, даёт возможность либо уменьшить платёж, но сохранить срок выплаты, либо сократить срок, но сохранить размер выплаты. Для некоторых людей сокращение платежа покажется очень выгодным, но стоит помнить, что придётся сделать перерасчёт, а это займёт определённое количество времени.

Второй способ, дифференцированная схема, предусматривает начисление процента на оставшуюся сумму долга. В этом случае можно сократить платежи, уменьшая размер выплаты ипотечного кредита.

Преимущество в том, что кредитополучатель имеет право выбрать подходящий для него способ самостоятельно. Несмотря на то, что обе схемы кажутся одинаково выгодными, у каждой есть свои позитивные и негативные нюансы. Первая больше подойдёт для тех, кто на 100% уверен, что не случится никаких непредвиденных обстоятельств. Вторая же хорошо защищает в случае внезапных финансовых противоречий.

Досрочное погашение кредита – довольно счастливое событие для заёмщика. Но на радостях не стоит забывать о некоторых важных формальностях: убедитесь, чтобы банк представил документ, в котором прописаны все изменения сроков и выплат; отмените страховку и потребуйте возврат неиспользованных полностью средств. Задумывайтесь о возможности преждевременной выплаты долга ещё при заполнении заявки и обсудите с банком все вопросы по этому поводу.
В конце процедуры банк обязан выдать справку, снимающую с кредитополучателя все обязательства.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как пополнить Qiwi кошелек в режиме онлайн с карты?

В связи с быстро развивающимися технологиями, которые распространяются в том числе и на финансовые операции, ...

Бизнес-план для получения кредита: как составить, основные разделы

Бизнес-план для получения кредита Как известно, чтобы получить кредит на открытие или развитие бизнеса нужно ...

Как пополнить карточку в Приватбанке

Приватбанк один из крупнейших банков Украины. Но его клиентами могут быть и граждане России. Давно ...

Микрозайм наличными

Микрозайм наличными Несмотря на появление интернета, микрозайм наличными пользуется такой же огромной популярностью.  То есть ...

Шесть способов пополнить Киви-кошелек

В последнее время все больше людей выбирают безналичный расчет и это понятно не нужно везде ...

Список самых богатых людей мира по версии Forbes

На протяжении почти трех десятилетий международный бизнес-журнал «Форбс» обнародует рейтинг наиболее состоятельных бизнесменов. В 2015 ...

Альфа-банк Максимум премиальное обслуживание клиентов

Среди множества финансовых услуг Альфа-Банка можно выделить новую программу «Максимум», которая была разработана для удобства ...

Уменьшаем организационные риски при ипотечной покупке жилья

Сейчас большинство квартирных вопросов решается кредитным способом. Высокий уровень цен на рынке не позволяет обходиться ...

Что делать, если вам угрожают коллекторы

Банки не прощают долгов. Даже в самых безнадежных случаях, они стремятся хоть что-то выжать из ...

Порядок получения ипотеки в банке

Порядок получения ипотечного кредита Процесс получения ипотеки включает в себя семь этапов: обращение в банк ...

Как оплатить кредит Сбербанка и кредиты других банков через Сбербанк Онлайн

На самом деле сегодня речь пойдет не только о сервисе Сбербанк Онлайн и его возможностях, ...

Каким будет курс доллара и евро в 2017 году

Прогноз курса доллара и евро на 2017 год, наверное самая животрепещущая тема обсуждения. Что нас ...

Можно ли отказаться от страховки по кредиту

Когда человек обращается за кредитом, он ищет наиболее выгодные условия. При оформлении займа приходится нести ...

Где можно получить перевод Юнистрим?

За последнее время денежные переводы  «Юнистрим» уверенно вышли в число самых популярных на территории РФ. ...

Жалоба на действия банка

На нашем сайте мы неоднократно писали о том, что банк обязывает своих клиентов страховать кредиты. ...

Рефинансирование кредитов в ВТБ24

При помощи рефинансирования можно одним займом погасить другой. Применяется это с целью изменения условий текущего ...

Где взять кредит на открытие малого бизнеса

Где взять кредит на открытие малого бизнеса Получение бизнес кредита в России далеко не простая задача. ...

Рейтинг букмекерских контор в России на 2017 год, отзывы

Игорный бизнес в России напоминает животное, загнанное в угол: оно уже приговорено, но следуя главному ...

Банк Югра рейтинг надежности на 2017 год, отзывы

Оценка уровня надежности банка важный фактор собственной финансовой безопасности для тех, кто рассчитывает разместить свои ...

Льготная ипотека для молодых учителей

Правительством Российской Федерации было запущено немало специальных социально-ориентированных программ, направленных на решение жилищных проблем. Одной ...

Вклады на детей в Сбербанке

Накопить определённую сумму к совершеннолетию ребёнка, которую можно будет использовать для оплаты обучения или других ...

Как пополнить Qiwi-кошелек с карты Сбербанка

Для того чтобы пополнить Qiwi-кошелёк с карты Сбербанка можно воспользоваться одним из четырёх основных способов, ...

Процентные ставки по кредитам Россельхозбанка в 2017 году

Россельхозбанк является довольно крупным банком, капитал которого выделяется государством для того, чтобы поддержать фермерские хозяйства ...

Способы перевода денег с Теле2 на Теле2

Если спросить о крупнейших компаниях предоставляющих услуги мобильной связи,  то большинство россиян, наверняка назовут МТС, ...

Рейтинг@Mail.ru