Не пропусти
Главная » Банки » Прогнозы цен на недвижимость в России в 2017 году

Прогнозы цен на недвижимость в России в 2017 году

Давайте разберемся, почему в настоящее время наблюдается резкое снижение цен на недвижимость. Этот процесс, который начался еще в 2015 году, продолжается и в нынешнем году. Цена на недвижимость в столице РФ упала почти на 15% и на это существуют следующие причины:

  • строительство новых объектов продолжается, а спрос на них падает в связи со снижением уровня жизни;
  • нефть торгуется по предельно низким ценам за баррель;
  • рост инфляции, которая зашкаливает;
  • процентные ставки по кредитам неизменно идут вверх.

В 2017 году ожидается рецессия, которая будет вызвана следующими причинами:

  1. предложение превысит спрос на недвижимость;
  2. строительство будет сворачиваться на многих объектах, что приведет к снижению предложения;
  3. снижение цен на недвижимость.

Рекомендуем  Ипотека с государственной поддержкой в 2017 году, что ждать?

В какой-то переломный момент спрос на недвижимость таки начал расти благодаря снижению цен, слухами об отмене государственных субсидий на ипотечные кредиты. Но спады в экономике привели к снижению покупательной способности населения, и это повлекло за собой и новое снижение спроса на объекты недвижимости.

Довольно оптимистичный прогноз на 2017 год сделал глава Сбербанка, согласно которому ситуация на рынке недвижимости должна стабилизироваться. Но другие специалисты придерживаются мнения, что никаких существенных изменений к лучшему ожидать не приходится.

Аналитики из РЭУ им. Г.В. Плеханова и Уральской палаты сошлись во мнении, что падение цен на недвижимость продолжится, способность приобретать новые объекты недвижимости у населения также будет падать, а строительство новых объектов – замораживаться. Такие неутешительные прогнозы на грядущий год.



Будет полезно  Топ пять лучших предложений по ипотечному кредитованию в 2016 году

Но специалисты находят пути, которые способны улучшить положение дел на рынке недвижимости:

  • поддержка со стороны государства сферы недвижимости;
  • уменьшение процента на ипотеку;
  • вмешательство правительства и властей из регионов.

Если вышеперечисленные способы улучшения экономической ситуации в сфере недвижимости предприняты не будут, то дальнейший спад обеспечен.

В происходящем эксперты находят схожие черты с ситуацией, имевшей место в 2008-2009 годах, когда был всемирный кризис. Многие не считают изменения катастрофическими, просто всем необходимо привыкнуть к новому положению дел. Есть и положительные стороны ситуации:

  1. повод для правительства задуматься о необходимости постоянного вмешательства в эту сферу, снизить цену на жилой и нежилой фонды;
  2. застройщики стали более предусмотрительными и не потерпели серьезных убытков и не накопили долгов;
  3. цены стали больше соответствовать реалиям экономической ситуации в стране.

Полезно  Как взять ипотеку на покупку частного дома

Деятельность государства в плане поддержки сектора недвижимости

Дмитрий Медведев принял решение продолжать государственное субсидирование ипотеки и в следующем году. Лимит на кредитование стал выше на 1 трлн. рублей, полный объем субсидий снижен на 1%. До 1 января 2017 года кредит на ипотеку доступен по льготам: номинальная ставка и 2,5% сверху. Субсидирование ипотеки в 2018 году может не потребоваться, если сбудется прогноз по поводу снижения до 8% ставок на ипотеку.



Кризис расставил все на свои места: теперь потребители диктуют свои условия, а не предприниматели, которые и так неплохо наживаются на недвижимости, о чем говорит ситуация, наблюдаемая в стране последние 12 лет. Теперь же ожидается снижение цен на недвижимость до 7% в 2017 году, но точные цифры назвать не берется никто. К сожалению, это влечет за собой и падение цен на жилье из старого фонда или отдаленных от центра городов объектах. Но для привлечения покупателей, застройщикам придется осваивать новые территории, улучшить качество работ.

Рекомендуем

  • Возврат 13% с переплаты при покупке квартиры по ипотеке или кредиту
  • Как продать квартиру в ипотеке?
  • Ипотека под материнский капитал. Что это? Как получить?

Итак, в связи с ситуацией на рынке недвижимости в России на данный момент, цены на квартиры упали, и многие теперь задаются вопросом, стоит ли сейчас приобретать новое жилье?

Есть ли смысл приобрести квартиру во время кризиса?

С одной стороны инвестировать в недвижимость – наилучший способ сохранить капитал в национальной денежной единице, но существуют и определенные риски при сложившемся коллапсе. Для собственных нужд жилье приобретать сейчас лучше всего. Отдача же от недвижимости, приобретенной в целях инвестиций, наступит не ранее чем через 3-4 года, поскольку быстрого восстановления рынка недвижимости в России ожидать могут только настоящие оптимисты.

Только специалисты понимают, когда наступает момент самого низкого падения цен. Ведь именно его нужно выжидать и приобретать недвижимость. А когда ситуация на рынке восстанавливается, можно начинать продажу. Для тех, кто хочет купить дом или квартиру для собственных нужд, сейчас наиболее благоприятный момент для заключения сделки, ведь сейчас действуют льготы по ипотеке с господдержкой.



Если же в данный момент недостаточно средств, можно еще немного подождать, продолжая накапливать деньги для покупки жилья.

Как себя вести на рынке недвижимости в грядущем 2017 году?

В настоящее время наблюдается процесс снятия с продажи объектов из-за падения цен на недвижимость в стране. Обезопасьте себя от сорванной сделки при покупке вторичных объектов, заключив договор с продавцом, в котором Вы обязуетесь заплатить задаток, удвоенную сумму которого продавец будет обязан вернуть в случае, если он решит снять объект с продажи. Также существует еще один хороший вариант – заключение договора предварительной продажи, с указанием сроков сделки, цены и способа оплаты.

Полезно  В каком банке взять ипотеку на приобретение строящегося жилья

При покупке квартир в новостройке, лучше всего связываться только с самыми надежными застройщиками. Поскольку многие застройщики, которые работают на рынке недвижимости России относительно недавно, не успели накопить необходимый капитал и могут отказаться от продолжения строительства по причине отсутствия финансов. Лучше всего поискать информацию о застройщиках, чтобы быть полностью уверенными в том, что деньги, потраченные на приобретение объекта в новостройке, не пропадут.

Каким будет поведение застройщиков в ближайшем будущем?

Как было уже сказано выше, ситуация на рынке недвижимости меняется, цены падают и с ними выгода для застройщиков. Не изменится ситуация и в 2017 году, поскольку просто нет никаких предпосылок для этого. Поэтому год сложится неблагоприятным для застройщиков, которые будут вынуждены приостанавливать строительство новых объектов что повлечет за собой спад предложения на рынке недвижимости.



По закону экономики, чем ниже цены, тем ниже предложение от продавцов и наоборот. Но из-за обеднения многих категорий населения в стране, которое повлекли за собой инфляция, снижение цен на нефть и другие причины, существенного роста спроса на недвижимость не ожидается. Переломный момент может наступить разве что в 2019 году. Но это будет означать и очередное повышение цен. Поэтому о покупке жилья стоит задуматься прямо сейчас, не тянуть время, ожидая, что цены упадут еще больше.

  • Льготная ипотека для молодых учителей
  • Ипотека для пенсионеров  особенности и условия
  • Как досрочно погасить ипотечный кредит
  • Как погасить ипотеку за счет материнского капитала

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как мошенники по кредитам обманывают заемщиков? Еще один способ

Существует множество способов того, как мошенники по кредитам обманывают доверчивых граждан. Ранее мы уже рассказывали ...

Сбербанк России карты, кредиты, вклады и ипотека в 2017 году, отзывы

Сбербанк России – один из крупнейших банков Европы с наиболее разветвленной филиальной сетью в стране. ...

Взять займ онлайн срочно через систему Контакт без отказа с решением сразу

Как получить займ через систему Контакт? В последнее время популярностью пользуются кредиты наличными. Средняя процентная ...

Как пополнить счет Paypal через Киви или с карты Сбербанка

Русскоязычные пользователи сети интернет, в основном, использовать предпочитают отечественные платежные сервисы. Например, Яндекс.Деньги, Киви. Удобство ...

Условия рефинансирования потребительского кредита в Сбербанке в 2017 году

Для тех заемщиков, которые не справляются с долговой нагрузкой, но при этом не допускают просрочек, ...

Как и где снять деньги с карты Тинькофф?

В настоящее время Банк Тинькофф является единственной на территории РФ крупной организацией, которая, имея только ...

Обзор официального сайта МКБ банка

ВНИМАНИЕ! Официальный сайт ПАО Московского Кредитного банка или МКБ расположен по адресу mkb.ru ПАО «Московский ...

Как взять кредит пенсионеру?

Услуга кредитования за последние годы получила динамичные темпы развития и заняла прочные позиции в жизни ...

Контактные телефоны банка Ренессанс Кредит

ВНИМАНИЕ! Бесплатный телефон горячей линии Ренессанс Кредит Банка – 8 800 200 0 981, но ...

Как пополнить карту Сбербанка через банкомат

Пластиковые средства платежа в современном мире способны заменить собой набитый купюрами бумажник, представляя удобный и ...

Что такое дотация

Дотация это вид трансферт, переводимых между бюджетами для поддержки частных лиц и убыточных предприятий. Согласно ...

Как выглядит сайт Кредит Европа банка

Любая банковская организация имеет свой официальный сайт, это относится и к Кредит Европа банку. Чем ...

Как узнать номер своего счета в платежной системе PayPal

На сегодня такой сервис услуг, как покупки в интернет-магазинах имеют большой спрос среди многих миллионов ...

Как взять кредит под залог автомобиля

Продуктовая линейка кредитных учреждений сегодня представлена двумя большими группами кредитов: без обеспечения и с обеспечением. ...

Имеет ли право банк, продать долг коллекторам?

К нам на почту приходит много писем от наших читателей. Люди спрашивают, имеет ли право ...

Костин Андрей Леонидович председатель правления банка ВТБ

О том, что банк ВТБ является одним из крупнейших в нашей стране, известно практически каждому. ...

Условия получения ипотеки: процентная ставка, сумма, срок, первоначальный взнос

Условия получения ипотечного кредита Тем, кто планирует брать ипотеку, в первую очередь нужно ознакомиться с ...

Кредиты для студентов: дают ли, в каком банке можно взять

Где взять кредит студенту Сегодня студенты нуждаются в деньгах как никогда раньше. Большинству из них требуются ...

Плохая кредитная история: какой банк даст кредит

Какие банки дают кредит с плохой кредитной историей Взять кредит с плохой кредитной историей вполне ...

Как вернуть свой вклад если у банка отобрали лицензию

Банковские вклады обладают рядом преимуществ, во-первых, это наиболее удобный способ для хранения денежных средств, во- ...

Как оплатить госпошлину в терминале Сбербанка

В повседневной жизни людям приходится совершать различные платежи, в том числе, за государственные услуги (оформление ...

Кредит под залог недвижимости документы

Как показывает практика, необходимость в наличии залогового обеспечения является актуальным решением в том случае, когда ...

Автокредит сколько процентов годовых?

В связи с неравномерным формированием заинтересованности потенциальных клиентов банков в автокредитовании, банковские организации создают наиболее ...

Памятка заемщика

Кредит вещь, безусловно, нужная. При правильном использовании вреда он не принесет скорее, наоборот, поможет. Не ...

Рейтинг@Mail.ru