Главная » Ваш юрист » Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации

Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации

Дарение по праву считается одной из излюбленных операций с собственностью, наиболее часто осуществляемых, как можно догадаться, между родственниками. По сути, подарить можно, что угодно. Однако имущество, стоимость которого несколько превышает отметку в 10 000 рублей, лучше презентовать при помощи дарственной. Так Вы будете уверены, что никто не лишит одаряемого полученного от Вас дара.

Вне зависимости от предмета сделки, процедура дарения состоит из двух основных этапов: составление договора и следующая за ним регистрация перехода полученного одаряемым права.

Роль Росреестра в такого рода сделках

В Росреестре производится регистрация перехода прав собственности на предмет договора дарения, например, квартиры. Таким образом, эта организация играет ключевую роль в получении одаряемым права собственности на подаренное имущество, распоряжаться которым (продавать, закладывать и пр.) до регистрации он не вправе.

В Росреестр следует обращаться с такими бумагами:

  • Оригиналы дарственной. Их должно быть по одному на каждого участника текущей сделки. Еще один вариант остается в Росреестре. Таким образом, если есть один даритель и одно одариваемое лицо, то оригиналов договора должно быть три;
  • Заявление. Служащие Росреестра предоставляют дарителю и одаряемому специальные бланки, в которых первый просит передать принадлежащие ему права собственности одаряемому, а второй просит зарегистрировать подаренные ему дарителем права;
  • Свидетельство на имя дарителя о праве собственности на ту недвижимость, что выступает в качестве дара;
  • Бумаги, являющиеся основанием права собственности (договор купли-продажи, завещание и пр.);
  • Справки, взятые в БТИ;
  • Кадастровый паспорт на надел, если участок передается в качестве подарка вместе с домом;
  • Сведения о лицах, зарегистрированных в данном объекте недвижимости;
  • Согласие супруга, если даритель в браке. Согласие родителей, если одаряемый или даритель – подросток от 14 до 18. Согласие органов опеки, когда в сделке принимает участие несовершеннолетний или недееспособный человек. При обременении – согласие заинтересованных граждан;
  • Копии паспортов участников сделки.



Когда Вы сдадите данные документы – а заберут их у Вас на 10 рабочих дней, – обязательно потребуйте расписку. После регистрации сделки в Росреестре одаряемый получает право на подаренную ему недвижимость, что будет подтверждено соответствующим свидетельством.

Нередко к юристам по недвижимости обращаются граждане с вопросом о том, чем отличается дарение квартиры от ее завещания. Следующее видео ответит вам на него:

О том, как правильно оформить договор дарения квартиры родственнику, читайте далее.

Особенности составления договора дарения квартиры

Главной особенностью дарения является безвозмездность, поэтому в договоре никоим образом не упоминается оплата передаваемой недвижимости или какие-то иные требование. Вступить в силу дарственная может не сразу, а через определенный период времени, если такое будет оговорено в ней. Такой договор называется консенсуальным. Однако нельзя в дарственной указать, что переход права собственности состоится после смерти дарителя, иначе сделка будет признана ничтожной.

Рассмотрев представленный типовой договор дарения, Вы можете видеть, что в нем подаются следующие сведения:

  • Когда и где составлена эта дарственная;
  • Личные данные об одаряемом и дарителе, их адреса;
  • Реквизиты паспортов участников сделки;
  • Суть дарственной;
  • Перечень передаваемого в дар имущества.



Скачать образец-бланк типового договора дарения квартиры между близкими родственниками или посторонними людьми можно здесь.

Образец договора дарения квартиры

Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации
Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации
Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации
Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации



Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации
Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации

Следующая видеоконсультация расскажет о том, можно ли оформить дарственную на квартиру, у которой трое собственников:

О том, как произвести дарение квартиры по доверенности, расскажет следующее видео:

И напоследок мы расскажем о том, каков налог на оформление договора дарения квартиры между родственникам и близкими людьми.

Налог

Налог на договор дарения недвижимости родственнику составляет 13% от ее стоимости и не более! Однако если сделка осуществляется между родными, данный налог не взимается. К числу лиц, которые не должны платить налог, относятся:

  • Родители и дети;
  • Дедушки/бабушки и внуки;
  • Мужья и жены;
  • Родные братья/сестры.



Оформить дарственную на квартиру или на ее долю, а также на комнату в коммуналке сегодня труда не составит. А если уж что-то пошло не так, то можно отменить сделку.

Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Сколько пенсия у Олимпийского чемпиона в России?

В России есть большое количество выдающихся людей, которые имеют значительные заслуги перед отечеством, например, олимпийские ...

Непосредственное управление многоквартирным домом плюсы и минусы?

То, в каком состоянии будет находиться ваш многоквартирный дом (МКД), благополучное и комфортное существование жильцов ...

Публичные торги по продаже недвижимого имущества

Ипотечное кредитование несет собой большие риски, и сегодня, увы, далеко не редкость, когда заемщик не ...

Срок исковой давности по уголовным делам

Законодательство РФ предусматривает срок исковой давности по уголовным делам, который является определенным периодом времени, на ...

Заявление и другие документы на аренду земельного участка и их образцы

Аренда земли – явление распространенное. Мало кто может себе позволить сразу же выкупить участок, куда ...

Северный стаж для пенсии для мужчин в 2017 году

Для мужчин и женщин северный стаж для пенсии является одним из самых насущных вопросов, ведь ...

Сколько длится расторжение брака? Смотрим сроки в российском законодательстве!

Что такое бракоразводный процесс – понятно, наверное, каждому. Но вот то, как он оформляется и, ...

Зачем переводить накопительную часть пенсии в НПФ?

Типичная ситуация: клиент приходит в банк получить деньги, а ему между делом предлагают перевести накопительную ...

Получение нового жилья по договору мены

Улучшение жилищных условий – довольно важный процесс, который проходят многие граждане нашего государства. Для его ...

Мошенничество в сфере кредитования

Как известно, возможность получить быстрые деньги всегда привлекает мошенников, именно поэтому в сфере кредитования мошенничество ...

Накопительная часть пенсии будет заморожена на 3 года (решила бюджетная комиссия кабмина)

Бюджетная комиссия кабинета министров Российской Федерации в начале октября 2016 года приняла положительное решение относительно ...

Купля-продажа квартиры с обременением: ипотека, дети… вопросы-ответы

Купля-продажа квартиры требует максимальной внимательности и знания тонкостей при оформлении сделки купли-продажи как от продавца, ...

Стоимость вписывания человека в страховку

Факторы, влияющие на стоимость: Возраст водителя и его стаж: Стаж до трех лет, возраст до ...

С чего начать приватизацию квартиры – последовательность действий

На рынке недвижимости приватизация жилья рассматривается, как первичная сделка. По завершении процедуры квартира полностью принадлежит ...

Как провести свадьбу в тюрьме и какие для этого потребуются документы?

В жизни происходит всякое, и бывают такие случаи, когда женщины находят себе избранника, а в ...

Гражданские споры: неминуемы, но решаемы

Такие споры возникают по разного рода причинам, чаще как следствие нарушения обязательств, притеснения иных гражданских ...

Как можно выселить квартирантов при неоплате

При наличии недвижимости в которой, владелец не нуждается в использовании ее по назначении. Часто принимается ...

Правила и порядок выписки из квартиры

Выписка из квартиры или иного места жительства – довольно распространённая процедура. Она состоит всего из ...

Отказ от приватизации: процедура, как оформить, последствия

Приватизация, то есть передача занимаемого жилья в собственность нанимателей на бесплатной основе началась в нашей ...

До какого года продлили материнский капитал за второго ребенка: когда заканчивается?

За время, прошедшее с момента её введения, программа маткапитала (иначе его называют ещё семейным капиталом) ...

Можно ли родителям поменять фамилию ребенку после развода?

Содержание Правила присвоения фамилии ребенку Правовое решение вопросов о смене фамилии детей после развода Исключительные ...

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры

Благодаря такому инструменту как материнский капитал многие семейные пары могут позволить себе иметь больше одного ...

Продажа квартиры родственнику: основные правила и нюансы

Продажа квартиры родственнику с точки зрения законодательства и процедуры оформления, пакета необходимых документов, не отличается ...

Как составить исковое заявление в суд самостоятельно? (образец формы/бланка)

Если вы решили подать исковое заявление в суд самостоятельно, то для избежания ошибок вам понадобится ...

Рейтинг@Mail.ru