Главная » Ваш юрист » Как оформить завещание на квартиру?

Как оформить завещание на квартиру?

Каждый гражданин вправе распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению в том случае, если оно находится в собственности и права зарегистрированы.

Владелец может подарить, сдать в аренду или наем, продать или завещать свое имущество.

Возрастных ограничений по составлению завещания нет, но сделать это могут лишь совершеннолетние, дееспособные граждане. В настоящее время средний возраст завещателей составляет 65 лет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Что собой представляет?
  • Где оформляется?
  • Зачем необходим нотариус?
  • Содержание завещательного документа и форма его составления
  • Виды распоряжений завещателя

Что собой представляет?

Завещание – документ, отражающий волеизъявление собственника имущества на его передачу после его смерти другому лицу или лицам.

К составлению текста завещания следует отнестись со всей степенью ответственности, чтобы избежать ненужных споров и разбирательств в будущем между возможными наследниками.

Наследодатель должен четко и недвусмысленно отразить свое волеизъявление в документе. Будет лучше, если текст поможет составлять незаинтересованный в смысле написанного нотариус.

Завещание может составляться в ряде случаев:

    Как оформить завещание на квартиру?

  • при отсутствии родственников у наследодателя (например, если он вырос в детском доме);
  • если наследодатель имеет много родственников, которые имеют законное право на наследство, а завещатель хочет выделить кого-то и оставить квартиру лишь конкретным людям;
  • при желании оставить недвижимость лицу, не являющемуся родственником вовсе, либо дальним родственникам при наличии близких.



В любых случаях, если на то есть основания у завещателя. Это его право!

В независимости от текста завещания на долю в наследстве в любом случае имеют право несовершеннолетние, иждивенцы или нетрудоспособные родители наследодателя!

В том случае, если в завещании перечислены несколько лиц, относящихся к разной степени родства с завещателем, а наследство предполагается разделить между ними поровну, то следует указать, что завещатель пожелал уравнять их в правах вне зависимости от очередности наследования.

Наследодатель в течение своей жизни может беспрепятственно проживать в завещанной им другому лицу или группе лиц квартире. Завещание можно неоднократно переписывать. Юридическую силу будет иметь только последняя редакция, заверенная нотариально или имеющая подписи не менее двух свидетелей составления. Но лучше, чтобы документ был завизирован нотариусом, как только это будет возможно!

При отсутствии завещания все имущество делится поровну между прямыми наследниками, причем существует наследственная очередность:

  1. К первой очереди относятся ближайшие родственники: родители, супруги, дети.
  2. Ко второй – дедушки/бабушки или родные сестры/братья.
  3. К третьей – тети/дяди и далее по отдаленности: двоюродные братья/сестры и т.д.

Как оформить завещание на квартиру?



Если завещатель находится за пределами страны, то оформить завещание он сможет в российском консульстве по месту пребывания, а по возвращении завизировать документ у любого нотариуса.

Оформить завещание можно абсолютно в любой нотариальной конторе или у частно практикующего нотариуса при наличии всех необходимых у него документов.

Главное требование к составителю – его дееспособность и ясное осознание своих действий. Нотариус в случае сомнений в отношении наследодателя или подозрении на оказание давления со стороны, вправе не завизировать такой документ!

В случае, если наследодатель тяжело болен (не душевно), имеет физические увечия, не обладает достаточной грамотностью, текст документа вправе написать нотариус со слов завещателя, а затем вслух прочитать написанное и дать документ на собственноручную подпись наследодателю.

Где оформляется?

Законом запрещается составление документа по доверенности! Наследодатель должен делать это лично!

Если гражданин полностью определился с наследниками и объемом передаваемого имущества, в нашем случае – квартиры, следует обратиться в любую нотариальную контору, имея при себе:

    Как оформить завещание на квартиру?

  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы на квартиру.



На протяжении всей жизни наследодателя завещание может быть изменено на новое в любой момент.

Пишется новое завещание и заверяется у нотариуса. Только последняя редакция документа имеет юридическую силу.

Нотариус, в присутствии которого составляется завещание, несет за него ответственность. В случае спорных ситуаций, когда заинтересованные граждане обращаются с исковым заявлением в суд, нотариус напрямую обвиняется в содействии наследникам, перечисленным в завещании.

В том случае, если будет доказано, что человек в момент составления и подписания документа находился под давлением со стороны третьих лиц, был недееспособен или безволен, нотариус будет привлечен к ответственности.

В российском законодательстве предусмотрены отклонения, когда допускается визирование завещательного документа не нотариусом! Это может быть за пределами страны – визирует документ консул, муниципальные органы выступают в роли нотариуса, если в месте проживания наследодателя отсутствует нотариус. Также способны заменить нотариуса капитаны дальнего плавания или врачи в больницах.

Если завещание не будет составлено по форме и завизировано уполномоченным лицом, то сделку вправе признать недействительной.

При передаче наследства юридическому лицу в документе указывается полное наименование и адрес.



Зачем необходим нотариус?

Нотариус является гарантом подлинности документа, поэтому и необходимо визировать завещательный документ и вносить его в общий реестр.

Заверение нотариусом включает в себя:

    Как оформить завещание на квартиру?

  1. Удостоверение личности завещателя, его дееспособности и добровольного желания.
  2. Подписание завещания в присутствии нотариуса. Если документ содержит более одного листа, то необходима нумерация, сшивание страниц и закрепление их печатью нотариуса.
  3. Нотариус совершает удостоверительную надпись, включающая подпись и печать.
  4. Внесение документа в специальный завещательный реестр.

Содержание завещательного документа и форма его составления

При составлении завещания помимо определенной формы следует как можно полно составить его текст, дабы в будущем избежать ненужных расприй.

Необходимо указать число и место составления завещания (город, село и т.д.), ФИО завещателя пишется полностью, указывается его адрес места регистрации, паспортные данные. Перечисляется имущество, завещаемое ко дню смерти завещателя. Также указываются ФИО наследников полностью и перечисляются доли, если их несколько.



Обязателен пункт о том, кто составлял (писал) завещание – наследодатель или нотариус со слов завещателя.

Все числа хотя бы один раз прописываются словами. В конце отмечается, что документ составлен в 2-х экземплярах, один из которых хранится у нотариуса, а другой выдан на руки наследодателю. Ставится число и подпись.

Завещатель может дополнительно включить любой текст, который еще более детально отразит его волю. Наследодатель имеет право не указывать причины, по которым в качестве наследников выбраны конкретные лица.

Согласие наследников на принятие завещания в момент его оформления у нотариуса не требуется!

Как оформить завещание на квартиру?

К оформлению и содержанию документа предъявляются достаточно жесткие требования, поскольку на момент оглашения завещания наследодатель уже не сможет подтвердить смысл написанного или дать какие-то разъяснения.

Чтобы избежать этого текст должен быть четко и осмысленно написанным, не допускаются неточности. За их отсутствие отвечает нотариус.

Виды распоряжений завещателя

В Гражданском кодексе предусмотрены виды распоряжений в завещательном документе, опираясь на соответствующие статьи.



Ст. 1121 «Назначение и подназначение наследников в завещании». Подназначение наследника (замена основного наследника) возможна в случае смерти наследника до вступления в наследство, наследник не успеет принять или откажется от него, умрет вместе с завещателем.

В случае нескольких наследников обязательно определение долей для каждого. Но даже, если наследник один, лучше уточнить какую долю передает завещатель, поскольку можно оставлять долю, а не целиком квартиру.

Наследодатель может лишить одного, нескольких или всех законных наследников по своему усмотрению и воле.

Возможно прописать в тексте возложение на наследство в виде имущественного или неимущественного действия (к примеру, ухаживать за комнатными растениями).

Возможно потребовать от наследника так называемый завещательный отказ. Наследник вступит в права только в том случае, если осуществит действие в отношение третьего лица. Например, возможное проживание на жилплощади.

Назначение душеприказчика (исполнителя завещания). По статье 1133 ГК в роли исполнителя выступает наследник или наследники, если их несколько. Но также возможно и привлечение специального лица, который будет следить за исполнением завещания. Особо актуально это в случае, если имеется возложение или завещательный отказ.

Как оформить завещание на квартиру?

Завещание лучше составить заблаговременно, находясь в дееспособном здравом состоянии.



Обязательным условием является визирование его нотариусом, который хранит до момента оглашения один экземпляр у себя.

Наследодатель имеет право оставить наследство любому человеку, даже не имеющему родственных отношений с ним. Завещатель только лично может составлять и подписывать завещание в присутствии нотариуса.

Документ можно переписывать неоднократно. К рассмотрению будет приниматься последняя удостоверенная версия. Оставить наследство конкретному лицу или лицам – полное право гражданина РФ!

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Сколько пенсия у Олимпийского чемпиона в России?

В России есть большое количество выдающихся людей, которые имеют значительные заслуги перед отечеством, например, олимпийские ...

Непосредственное управление многоквартирным домом плюсы и минусы?

То, в каком состоянии будет находиться ваш многоквартирный дом (МКД), благополучное и комфортное существование жильцов ...

Публичные торги по продаже недвижимого имущества

Ипотечное кредитование несет собой большие риски, и сегодня, увы, далеко не редкость, когда заемщик не ...

Срок исковой давности по уголовным делам

Законодательство РФ предусматривает срок исковой давности по уголовным делам, который является определенным периодом времени, на ...

Заявление и другие документы на аренду земельного участка и их образцы

Аренда земли – явление распространенное. Мало кто может себе позволить сразу же выкупить участок, куда ...

Северный стаж для пенсии для мужчин в 2017 году

Для мужчин и женщин северный стаж для пенсии является одним из самых насущных вопросов, ведь ...

Сколько длится расторжение брака? Смотрим сроки в российском законодательстве!

Что такое бракоразводный процесс – понятно, наверное, каждому. Но вот то, как он оформляется и, ...

Зачем переводить накопительную часть пенсии в НПФ?

Типичная ситуация: клиент приходит в банк получить деньги, а ему между делом предлагают перевести накопительную ...

Получение нового жилья по договору мены

Улучшение жилищных условий – довольно важный процесс, который проходят многие граждане нашего государства. Для его ...

Мошенничество в сфере кредитования

Как известно, возможность получить быстрые деньги всегда привлекает мошенников, именно поэтому в сфере кредитования мошенничество ...

Накопительная часть пенсии будет заморожена на 3 года (решила бюджетная комиссия кабмина)

Бюджетная комиссия кабинета министров Российской Федерации в начале октября 2016 года приняла положительное решение относительно ...

Купля-продажа квартиры с обременением: ипотека, дети… вопросы-ответы

Купля-продажа квартиры требует максимальной внимательности и знания тонкостей при оформлении сделки купли-продажи как от продавца, ...

Стоимость вписывания человека в страховку

Факторы, влияющие на стоимость: Возраст водителя и его стаж: Стаж до трех лет, возраст до ...

С чего начать приватизацию квартиры – последовательность действий

На рынке недвижимости приватизация жилья рассматривается, как первичная сделка. По завершении процедуры квартира полностью принадлежит ...

Как провести свадьбу в тюрьме и какие для этого потребуются документы?

В жизни происходит всякое, и бывают такие случаи, когда женщины находят себе избранника, а в ...

Гражданские споры: неминуемы, но решаемы

Такие споры возникают по разного рода причинам, чаще как следствие нарушения обязательств, притеснения иных гражданских ...

Как можно выселить квартирантов при неоплате

При наличии недвижимости в которой, владелец не нуждается в использовании ее по назначении. Часто принимается ...

Правила и порядок выписки из квартиры

Выписка из квартиры или иного места жительства – довольно распространённая процедура. Она состоит всего из ...

Отказ от приватизации: процедура, как оформить, последствия

Приватизация, то есть передача занимаемого жилья в собственность нанимателей на бесплатной основе началась в нашей ...

До какого года продлили материнский капитал за второго ребенка: когда заканчивается?

За время, прошедшее с момента её введения, программа маткапитала (иначе его называют ещё семейным капиталом) ...

Можно ли родителям поменять фамилию ребенку после развода?

Содержание Правила присвоения фамилии ребенку Правовое решение вопросов о смене фамилии детей после развода Исключительные ...

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры

Благодаря такому инструменту как материнский капитал многие семейные пары могут позволить себе иметь больше одного ...

Продажа квартиры родственнику: основные правила и нюансы

Продажа квартиры родственнику с точки зрения законодательства и процедуры оформления, пакета необходимых документов, не отличается ...

Как составить исковое заявление в суд самостоятельно? (образец формы/бланка)

Если вы решили подать исковое заявление в суд самостоятельно, то для избежания ошибок вам понадобится ...

Рейтинг@Mail.ru