Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Как правильно составить договор на ремонт квартиры и его образец

Как правильно составить договор на ремонт квартиры и его образец

Как правильно составить договор на ремонт квартиры и его образец

При выполнении ремонтных работ в квартирах и домах всё чаще прибегают к услугам профессионалов. Они стоят примерно столько же, сколько и работы частных бригад. Зато сомнений в добросовестности гораздо меньше. Выбирая подрядчиков, предпочтения надо отдавать тем, кто готов заключить официальный договор.

Первые этапы

Это непростой процесс, который требует учёта множества факторов. Обычно владельцы помещения начинают с создания набросков. Они должны представить, как помещение будет выглядеть после завершения всех работ. Вплоть до выбора отделочных материалов и размещения мебели.

Как правильно составить договор на ремонт квартиры и его образец

Есть один совет, который поможет выбрать оптимальные решения. Тщательно измеряем все уголки комнаты с сантиметром. Потом переносим все детали на лист ватмана, в уменьшенном размере. Главное – не забыть об окнах и дверях. Мебель рисуется на отдельном листе. Надо придерживаться примерно тех же масштабов, что соблюдаются и в реальности. Потом мебель можно вырезать и переместить её на лист, где изображена сама квартира.



Необходимо заранее определиться с конкретными переделками. Это поможет составить и смету на выполнение работ в дальнейшем. Уже на этом этапе возникает множество сложностей, которые приводят и к конфликтным ситуациям в семье. В частности, из-за того, что не удаётся как следует планировать бюджет. Чтобы избежать этого, рекомендуется заключать договор с организациями, предоставляющими услуги «под ключ».

Какие преимущества дают договоры с такими подрядчиками?

  1. Наличие постоянных связей с магазинами и строительными компаниями, предоставляющими постоянным клиентам скидки и бонусные программы на многие товары.
  2. Возможность сэкономить, переложив на представителей фирмы обязанности по закупке строительных материалов. Клиенты могут присутствовать при покупке только тех материалов, которые действительно имеют для них значение.
  3. Все работы распределяются между сотрудниками с узкой специализацией. Каждый занимается своим делом, с соответствующим профессиональным подходом.

Как составляются договоры на ремонт квартиры?

Как правильно составить договор на ремонт квартиры и его образец

Их можно заключить письменно, либо устно. Последний вариант – одна из самых распространённых ошибок. В данном случае невозможно будет доказать свою правоту, если вторая сторона нарушит условия, вообще не выполнит работу, а деньги заберёт себе.



К письменной форме нет чётких требований в действующем законодательстве. Но каждый заказчик может себя обезопасить, если учтёт следующие важные факторы в этом документе.

  1. Субъекты договора. Подрядчиком выступает лицо, выполняющее работы. А заказчиком – тот, кто за них платит. При невыполнении своих обязательств, несоответствии качества работ заявленным требованиям подрядчик обязан возместить расходы и ущерб. Важно проверить установочные документы у подрядчика, с которым планируется заключить договор. Следует вписывать только паспортные данные одного физического лица, если именно оно будет выполнять все работы. При сотрудничестве с несколькими подрядчиками договор заключается с каждым из них.
  2. Предмет. Если строительных работ немного – перечислить можно буквально все. Объём и стоимость указывать так же обязательно.
  3. Сроки работ. Без указания этого пункта документ вообще не считается действительным. Соответствующие этапы выделяются даже в отдельном календарном плане, если объём работ достаточно большой.
  4. Материалы. Хорошо, если подрядчики заранее предоставляют список того, что будет куплено за счёт заказчика. Такие перечни имеют статус официального приложения к договору.
  5. Приёмка работ. Подрядчики письменно извещают заказчика, когда они заканчивают определённый этап.
  6. Ответственность за несоблюдение условий. Лучше указать конкретные штрафные санкции за то, что подрядчик не выполняет те или иные условия.


Особенности заполнения, типовой образец

Глава 37 Гражданского Кодекса РФ приводит несколько типов договоров, которые могут заключить те, кого интересует ремонт квартиры.

  1. На возмездное оказание услуг.
  2. Подряд по выполнению проектных, изыскательных работ.
  3. Обычный строительный подряд.
  4. Бытовой подряд.

Договор заключается между физическими, либо между юридическими лицами. Если подрядчик – физическое лицо, то основным условием становится предоставление услуги, носящей разовый характер.

Обязательно наличие лицензии, позволяющей осуществлять подобную деятельность.

Договор бытового подряда заключается, если заказчик – физическое лицо, а договор он заключает с субъектом предпринимательства. Тогда документ носит публичный характер. В договоре между юрлицами должна присутствовать информация, касающаяся:

  1. Условий для расторжения договора.
  2. Порядке разрешения любых спорных вопросов.
  3. Гарантиях на качество, срок эксплуатации и выполнения.
  4. Порядке сдачи работ.
  5. Обязанностях сторон и правах.
  6. Разновидности работ, наименовании объекта.
  7. Сроках производства и стоимости.
Скачать образец договора на выполнение ремонта квартиры в формате .docx можно здесь.

На что ещё обратить внимание?

Как правильно составить договор на ремонт квартиры и его образец

Денежные отношения между заказчиками и подрядчиками в данном случае регулируются только сметами. Она оформляется в виде приложения к договору. Многие попадаются в ловушку, составленную на законных основаниях, когда соглашаются общую сумму ремонта внести в договор, а дополнительные расходы – в главу, которая называется «прочее».



Ещё один пункт, заслуживающий внимания – с непредвиденными расходами. В документе необходимо предусмотреть любые ситуации, чем больше – тем лучше. Что надо указать в смете обязательно?

  • Этапы выполнения работ, стоимость и разновидности.
  • Расчёт расхода материалов на каждую обрабатываемую поверхность, с максимальными отклонениями.
  • Можно или нет заменить определённый материал другим?
  • Указание на производителей и марки.
  • Точное количество.

Важно оценить, в каком состоянии находился объект до начала строительно-ремонтных работ. Для этого лучше приглашать независимых экспертов. Как и для составления сметы, контроля выполнения работ.

Необходимо заранее предусмотреть возможность изменения рыночной цены материалов. Иначе с заказчиком могут расторгнуть договор, если он откажется приобретать что-то, с изменённой стоимостью.

Приведём несколько примеров конкретных ситуаций:

Как правильно составить договор на ремонт квартиры и его образец

Нам попалась жалоба, согласно которой договор вообще не заключали, а нашли строителя через знакомых. Ему выплатили аванс, но работа так и не была сделана. Более того, строитель скрылся, попытавшись обокрасть хозяев. Отсутствие договора ведёт к тому, что можно вернуть лишь часть потерянных средств, и только через суд. А для этого потребуется некоторое время.



Другой пользователь жалуется на то, что не учёл изменения цен на строительные материалы. Из-за этого надо либо нанимать новых рабочих, либо больше платить старым. Такие вопросы лучше всегда продумывать заранее.

Расчётная ведомость поможет доказать правомерность претензий, потребовать правильную сумму. О ее составлении так же забывают многие клиенты, договариваясь со строителями лишь в устной форме.

Договор на выполнение ремонтных работ: нюансы на видео

О том, каких подводных камней позволит избежать заключение письменного договора между владельцем квартиры и лицами, осуществляющими ремонт на видео.

Самые читаемые:

Прописка в квартире законодательная база
Нужна ли пропис...
Дети при разделе имущества и нюансы после смерти супруга
Расставание род...
Раскрываем вопрос: алименты с больничного листа удерживаются или нет?
Алименты уплачи...
Как перевести землю из сельхозназначения в ИЖС?
Возведение дома...
Нюансы при составлении договора субаренды земельного участка и его актуальный образец на 2016-2017 г...
Прежде всего, н...
Жилищный сертификат условия получения
По гражданскому...
Каков размер госпошлины на прописку в квартире?
Перемена места ...
Перевозка ребенка на переднем сиденье советы по перевозке
Безопасность ка...
Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий
Государственная...
Приватизация земельных участков, находящихся в аренде, а также их объединение, раздел и залог
После того как ...
Придомовая территория плюсы и минусы
Что такое придо...
Выселение собственника из жилого помещения возможно!
Главный принцип...
Нужна ли прописка в квартире?
Люди, заселяющи...
Процедура банкротства физического лица основные факторы
Рост финансовог...
Жалобы в трудовую инспекцию: варианты, поводы, последствия
Вряд ли найдетс...
Бывший муж угрожает забрать ребенка что делать?
Развод всегда ...
Закон, оформление и размер трудовой пенсии по инвалидности
Все жители наше...
Нюансы алиментов на совершеннолетних детей: в каких случаях нужно платить
Как правило, ал...
Как происходит установление отцовства в органах ЗАГС?
Мужчина, которы...
Снятие с жилищной регистрации: какие документы нужны для выписки из квартиры?
Периодически лю...
Обмен частного дома на квартиру возможные нюансы
В чём суть п...
Узнаём, как действовать при затоплении квартиры соседями
Уровень развити...
Купля-продажа земельного участка: законодательные нормы, стоимость сделки, налоги
Купить или прод...
Отказ от наследства как, зачем и почему?
Наследство одна...
Какое количество пенсионеров в России на 2015-2017 год?
Проблема старен...
Моральный ущерб в денежном эквиваленте: как оценить?
Каждый человек,...
Тонкости оформления разрешения на строительство частного дома
Очень важно пон...
Какие документы нужны для усыновления/удочерения ребенка
Процесс усыновл...

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Что такое земельный участок: определение в законе, порядок установления права собственности на землю?

Действующее земельное законодательство выделяет два схожих по звучанию, но разных по значению понятия: «земля» и ...

Доля в квартире и другие виды недвижимости по наследству после смерти собственника: как избежать проблем при оформлении?

Многим жителям нашей страны приходится в своей жизни сталкиваться с получением наследства от кого-то из ...

Как получить свидетельство ИНН для физического лица

Детальный алгоритм получения ИНН (индивидуального номера налогоплательщика) от подачи заявления и до получения свидетельства ИНН ...

Развод при беременности по инициативе жены: правила и особенности оформления

Российское государство законодательно защищает интересы семьи и детей, поэтому развестись с женой в период вынашивания ...

АИЖК помощь ипотечным заемщикам в 2017 году: пакет документов

Увеличение уровня проблемной задолженности по ипотечной ссуде, которое было вызвано внезапным падением курса российской валюты, ...

Как составляется исковое заявление о восстановлении в родительских правах?

Вернуть ребенка в семью, как показывает практика, крайне непросто. Полный возврат осуществляется редко, иногда по ...

Срок на примирение супругов при разводе

Содержание Право или обязанность? Основания и причины В ходе судебного процесса, связанного с расторжением брака, ...

Льготы педагогам и медработникам по оплате коммунальных услуг

Из всех видов профессий самыми близкими к нам учителя и медицинские работники. Сложно найти сейчас ...

Налог с продажи автомобиля: порядок расчета и уплаты

Каждый владелец личного транспорта, рано или поздно задумывается о смене или продаже «рабочей лошадки». Для ...

Список документов для приватизации квартиры

Сегодня личное жилье становится вновь на пике популярности. Жить в своей, а не в съемной ...

Как оформляются льготы и компенсации на оплату коммунальных услуг

В 2015 году законодательство Российской Федерации, которое регулирует порядок оплаты ЖКУ, а также ответственность за ...

Разница между совмещением и совместительством условия регулирования

Желание найти дополнительный заработок возникает при нехватке денег, недостаточной загруженности или неудовлетворенности от своих знаний ...

Как вывезти ребенка за границу: отдых, лечение, спорт

Нужно ли получить согласие второго родителя для выезда ребенка за границу, если второй родитель сопровождает ...

Что необходимо знать при покупке квартиры в новостройке

Риск неизбежен при совершении покупки квартиры. Знание и соблюдение некоторых нюансов поможет минимизировать возможные потери: ...

Как рассчитать количество дней отпуска основные моменты

Если вы уже давно не были в отпуске, так как были завалены работой, то вам ...

Донор спермы как им стать и сколько платят за суррогатное отцовство

Донором спермы является мужчина который сдает свою семенную жидкость для ее последующего использования в репродуктивных ...

Закон о двойном гражданстве

Новый закон о двойном гражданстве, принятый Государственной Думой в мае 2014 года, вносит некоторые коррективы ...

От каких налогов освобождаются российские пенсионеры в 2017 году?

Ежемесячная уплата налогов лишает лиц преклонного возраста возможности полноценного и безбедного существования. Нововведения в нормативно-правовых ...

Медицинский осмотр при трудоустройстве

Медицинский осмотр – это обязательная процедура не только для тех, кто уже является сотрудником компании ...

Производственный календарь 2016 с праздниками и выходными утвержденный правительством РФ

А знаете ли вы, что практически одну треть года мы не работаем, а отдыхаем? Да-да, ...

С 1 июня можно отказаться от страховки, навязанной банком или продавцом ОСАГО

Многие из нас сталкивались с навязыванием принудительных страховых услуг при оформлении кредитов в банках или ...

Какие документы нужны для получения материнского капитала в 2015-2016 годах в России?

При нестабильной ситуации в мире и стране далеко не многие пары решаются заводить больше, чем ...

Добровольное медицинское страхование перечень медицинских услуг

Перечень стандартных медицинских услуг ДМС Консультации и необходимое лечение у врачей-специалистов Доверенный врач страховочной компании ...

Целевое назначение земельного участка: общие вопросы и некоторые тонкости

При изучении либо решении любого вопроса, который касается земли, нам приходится сталкиваться с большим количеством ...

Рейтинг@Mail.ru