Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Льготная ипотека для переселенцев

Льготная ипотека для переселенцев

На территории РФ, начиная с 2006 года действует государственная программа по переселению наших соотечественников из-за рубежа, которая предполагает применение упрощенной процедуры получения гражданства для переселенцев, без прохождения процедуры получения вида на жительство. Данная программа рассчитана, в первую очередь, на тех граждан, кто волею судьбы оказался за пределами России во время политических событий конца прошлого столетия и искренне желает вернуться в РФ. Главным условием для возникновения права на использование программы является знание русского языка и российской культуры.
Для данной категории граждан действующее законодательство предусматривает ряд льгот касаемо обеспечения жильем, однако здесь существуют и некоторые ограничения в списке доступных субъектов для проживания переселенцев нет Москвы и Санкт-Петербурга. Вместе с тем, получив гражданство РФ, переселенцы приобретают права на все доступные россиянам льготы, включая ипотечное кредитование.

Кто может стать участником программы по переселению

Государственная программа по переселению соотечественников из-за рубежа работает в отношении немногих категорий граждан, прежде всего ее участниками могут стать не проживающие в России:

  • граждане бывшего СССР, которые проживают в бывших его республиках либо за их пределами, а также члены их семей;
  • граждане РФ и члены их семей, утратившие гражданство;
  • представители народов бывшего РСФСР и их прямые потомки.


Кроме того, важными условиями для переселения и пользования льготами, а также взятия ипотеки в России бывшими иностранными гражданами являются:

  • полное совершеннолетие переселенца;
  • полная дееспособность;
  • свободное владение русским языком;
  • отсутствие судимостей.

Несмотря на то, что льготная ипотека для переселенцев в России в 2016 году по-прежнему остается нереализованным проектом, получить ипотечный кредит на покупку жилья вернувшиеся в Россию иностранные граждане все-таки могут, но на общих для всех россиян основаниях. То есть, в первую очередь, это обеспечение кредитного займа, в качестве чего выступает залог на приобретаемое имущество (в соответствии с требованиями ФЗ Об ипотеке №102).

Также, к основным условиям выдачи ипотеки для иностранцев относятся сумма кредита, размер первоначального взноса, проценты за пользование кредитными деньгами и срок выдачи займа. Как правило сумма кредита, в первую очередь, зависит от возможностей заемщика, и соответственно, расчет окончательной суммы производится с учетом информации о доходах семьи.

Первоначальный взнос на ипотечные кредиты в 2016 году в среднем составляет от 20% до 40% от стоимости залогового объекта. Размер процентной ставки на ипотеки сегодня составляет от 13% годовых, и в зависимости от финансовой политики кредитной организации, а также, от срока действия кредитного договора и первоначального взноса, может увеличиваться до 25%.

Взять ипотеку в России переселенцы могут и на льготных условиях, при этом они должны отвечать требованиям программы государственной поддержки вернувшихся соотечественников, а именно это могут быть:

  • молодая семья (возраст до 35 лет);
  • многодетная семья, где воспитываются 3 и более несовершеннолетних детей;
  • семьи переселенцев, признанные как нуждающиеся в жилье, то есть проживающие в аварийном ветхом жилом помещении, не подлежащим реконструкции, а также в коммунальных квартирах и общежитиях.



Кроме федеральной программы поддержки семей переселенцев, российское законодательство предусматривает и региональные программы с индивидуальными условиями для получения ипотечного кредита.

Важно! Приобретение жилья на льготных условиях имеет ограничение на уровень (не выше эконом класса) и площадь квартиры (не более положенного социального норматива).

Порядок получения льготной ипотеки для переселенцев

Для того, чтобы взять ипотеку в России переселенным соотечественникам необходимо будет соблюсти стандартные требования, как правило, это:

  • наличие гражданства РФ;
  • трудоспособный возраст заемщика (от 21 до 65 лет);
  • стабильный доход;
  • постоянное место работы (не менее 1 года в одной организации).

Порядок получения ипотеки для переселенцев включает в себя несколько этапов, в частности:

1. Подача заявки на получение кредита в банк. Заявка включает в себя сведения о заемщике и информация об объекте недвижимости, который он собирается приобрести.
2. Сбор и предоставление документов вместе с заявкой: документ, удостоверяющий личность с российским гражданством, водительское удостоверение, действующий заграничный паспорт или СНИЛС, документ о занятости (для ИП – свидетельство госрегистрации, для работника – копия трудовой книжки), справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
3. После принятия положительного решения банком, заемщик выбирает конкретный объект недвижимости и заключает предварительный договор купли-продажи с продавцом.


4. Далее заемщик предоставляет все документы на квартиру или дом в банковскую организацию для дальнейшего составления договора ипотечного кредитования.
5. После подписания кредитного договора выполняется подписание основного договора купли-продажи жилого имущества и оформления права собственности в государственных органах.

Важно! Напомним, что согласно новому закону «О приватизации», вступившему в законную силу с 15 июля 2016 года, свидетельства о государственной регистрации на право собственности на объекты жилой недвижимости не выдаются.

6. После подтверждения права собственности квартира передается в банк в качестве залогового имущества.
7. Далее осуществляется выплата средств покупателю и в последующем – продавцу квартиры или дома.

В случае, если граждане, имеющие статус переселенцев, и оформившие покупку квартиры или дома в ипотеку, не могут осуществлять своевременно платежи, банки вправе предъявлять к ним требования о взыскании суммы кредита и процентов за пользование средствами в полном объеме в судебном порядке на общих для всех россиян основаниях.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Прекращение права пользования жилым помещением

Одной из наиболее острых проблем в сфере российского жилищного законодательства является прекращение права пользования жилым ...

Раздел имущества при разводе, если есть несовершеннолетние дети

Содержание Что обязательно отойдет ребенку На что претендует ребенок Как суд может позаботиться о малыше ...

Процедура развода во Франции

Содержание Историческая хронология Основание для развода Процедура развода Процедура развода во Франции процесс который требует ...

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры поэтапный процесс

Собственники квартир, имеют право возвратить налог при покупке квартиры. Для этого необходимо обратиться в налоговую, предоставив ...

Где выдают и как можно получить землю многодетным семьям в 2015 году?

Получая материнский капитал и решая построить дом, многие семьи сталкиваются с необходимостью приобретения участка для ...

Капитальный ремонт: платить или нет?

Что же такое капитальный ремонт и в чём его отличие от текущего Капитальный ремонт жилого ...

Деприватизация квартиры и других видов недвижимости: условия и последствия

Приватизация жилья в нашей стране идет полным ходом. Но некоторые категории граждан решаются на процедуру ...

Земли рекреационного назначения: категория, использование, ограничения

Когда-то рекреацией назывались каникулы, школьная перемена или помещение, где можно было отдохнуть. Позднее рекреацией стали ...

Право пользования жилищным имуществом: определение

В обществе всегда были в числе приоритетных вопросов те, что позволяют человеку иметь возможность беспрепятственного ...

Как приватизировать муниципальную квартиру полезные советы

Законодательная база по вопросам приватизации Порядок приватизации государственного жилья регламентируют ряд законов России: Жилищный Кодекс ...

Как подать на расторжение брака через интернет-портал Госуслуги?

В нынешний век новых инновационных технологий человека сложно чем-либо удивить. Для нас уже стало нормой ...

С чего начать приватизацию квартиры нюансы процедуры и сбор документов

До данным различных риэлтерских компаний в нашей стране не приватизированными все еще остаются тридцать процентов ...

Как можно жить после развода в одной квартире?

Содержание Влияние развода на детей Возможно ли примирение? Как облегчить проживание? Возможно ли мирное сосуществование? ...

Можно ли и как приватизировать комнату в общежитии: аспекты оформления

Множество граждан нашей страны проживают в муниципальных и ведомственных общежитиях. И практически каждый из них ...

Как происходит раздел автомобиля при разводе?

Приобретая имущество в браке, мало кто из супругов рассчитывает, что придется делить его при разводе. ...

Кого можно прописать в муниципальную квартиру процедура и правила

Статус муниципальной квартиры Каждое жилое помещение относится к определенному жилищному фонду. На территории нашей страны ...

Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком

Поспешная продажа и покупка вторичного жилья может привести к неприятным последствиям. Дело в том, что ...

Как оплатить госпошлину за права, 8 лучших способов

Если возникает необходимость в том, чтобы получить новые права или произвести их замену, то для ...

Код дохода 2012 в справке 2 НДФЛ основные моменты

В первую очередь разберёмся в том, кто именно платит НДФЛ в России. Здесь речь идёт ...

Земельный налог для пенсионеров и льготы по земельному налогу в 2017 году

Согласно законодательству земельный налог обязаны оплачивать все, кто обладает правом пользования землей. Не имеет значения ...

Особенности приема на работу иностранца

С 2015 года законодательством введен новый порядок приема на работу иностранных граждан. Об особенностях нового ...

Что будет с ипотекой, вашими долгами и кредитами при разделе имущества?

Благодаря дальновидной политике Правительства России, жилищная проблема для многих молодых семей перестала быть недостижимой мечтой, ...

Какие нужны документы для продажи квартиры?

В современном гражданском обороте, практически никого не обходят стороной отношения, связанные с покупкой продажей недвижимости. ...

Что такое срок исковой давности по алиментам

Содержание Сроки исковой давности Помощь родителям Срок давности истек Что такое неустойка Каждый десятый разведенный ...

Рейтинг@Mail.ru