Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Можно ли и как приватизировать комнату в общежитии: аспекты оформления

Можно ли и как приватизировать комнату в общежитии: аспекты оформления

Множество граждан нашей страны проживают в муниципальных и ведомственных общежитиях. И практически каждый из них рано или поздно задается вопросом: А есть ли возможность стать полноправным хозяином помещения, в котором я проживаю? Еще совсем недавно о таком стоило только мечтать. Но благодаря статьям нового Жилищного кодекса приватизация комнаты в общежитиях и коммуналках стала возможна. В данной статье мы попробуем рассмотреть все нюансы связанные с этим процессом.

С чего начать

В первую очередь следует узнать у правомочных органов, а принадлежит ли ваше общежитие муниципалитету или носит ли статус специализированного жилья. Если дом включен в реестр муниципальной собственности, то получаете выписку из него и можно приступать к сбору необходимых бумаг. Не забудьте заключить в районной администрации соглашение о социальном найме комнаты. Начинать процедуру приватизации нужно руководствуясь статьей 7 Федерального закона № 189 от 29.12.2004 и статьей 2 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года, ранее известные как указы о приватизации общежитий.

В противном же случае, если дом-общежитие окажется ведомственным специализированным жильем, в приватизации вам однозначно откажут. У этой ситуации есть один способ решения обращение в судебные органы. Но об этом поговорим чуть позднее.

Самое время узнать о том, какие документы нужны для приватизации общежития.

Необходимые документы

Можно ли и как приватизировать комнату в общежитии: аспекты оформления

Вот список всех необходимых документов требующихся для приватизации:

  • заявление на предполагаемую приватизацию (обязательно заверяется в ЖЭУ);
  • общегражданские паспорта абсолютно всех прописанных в комнате жильцов, обладающих правом пользования в отношении ее. Когда зарегистрированы дети до четырнадцати лет, то потребуется их свидетельство о рождении;
  • соглашение о социальном найме с муниципальным управлением или ордер на комнату;
  • подлинник и ксерокопия кадастрового паспорта жилья;
  • технический паспорт из бюро техинвентаризации;
  • сведения о текущем лицевом счете;
  • справка о том, что все люди участвующие в процессе получения прав на собственность не были задействованы в приватизации ранее;
  • заверенный нотариусом отказ от приватизации лиц, прописанных в данной комнате, если они решили не участвовать в процессе;
  • выписка из домовой книги;
  • документ о том, что ранее комната не приватизировалась.



Все бумаги, содержащие технические сведения и характеристики помещения выдаются в любом филиале ФГУП «Ростехинвентаризация». Оставшиеся документы и справки оформляем в жилищно-эксплуатационном управлении обслуживающим ваш дом-общежитие и органах местной власти.

Также потребуется квитанция об оплаченной вами государственной пошлины за проведение приватизации.

О том, что такое приватизация комнаты в общежитии, и с чего ее начать расскажет следующее видео:

Далее мы расскажем про порядок приватизации комнаты в общежитии.

Как приватизировать комнату в общежитии

Часть 2 статьи 62 Жилищного Кодекса РФ гласит, что приватизировано может быть только изолированное помещение, то есть комната или квартира. А подать заявление на приватизацию может только лицо имеющее ордер на заселение или договор социального найма.

Важные положения о том, что нужно чтобы приватизировать комнату в общежитии, содержит следующий видеосюжет:

Внесудебная процедура

  1. После сбора и подачи всех необходимых документов, органы муниципального управления обязаны в течение двух месяцев (статья 8 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года) заключить договор о передаче права собственности на комнату в ходе приватизации.
  2. Полученный договор регистрируем в органах Росреестра получаем свидетельство о собственности на комнату. В ходе регистрации должны присутствовать заявитель и полномочный представитель вашего муниципалитета.



Теперь мы расскажем о приватизации комнаты в общежитии через суд в России.

Через суд

Можно ли и как приватизировать комнату в общежитии: аспекты оформления

Как уже упоминалось в нашей статье, что если дом-общежитие является специализированным жильем и не стоит на балансе органов местной власти, в обычном порядке приватизации вам откажут. В этом случае непременно обращайтесь в суд, чтобы реализовать свое законное право.

Для инициации всей процедуры вам следует подать исковое заявление на приватизацию комнаты в общежитии в суд по району, где расположено общежитие. Из указываемых требований выделяются два типа:

  • признать право собственности на жилье в порядке приватизации;
  • обязать местные районные власти заключить договор о передаче комнаты в личную собственность в порядке проведения приватизации.

Если пакет документов собран в полном объеме и заявление написано грамотно, то суд, вероятней всего, удовлетворит ваше ходатайство.



Получив вступившее в силу решение суда направляйтесь в орган муниципальной власти. И они просто обязаны будут заключить с вами договор о передаче права собственности. Далее порядок тот же регистрируйте договор в Росреестре и получайте свидетельство о собственности на свое жилье.

Возможна ли бесплатная приватизация жилого помещения (комнаты) в общежитии, и сколько стоит такая процедура, рассказывает следующий раздел.

Стоимость мероприятия

Вопрос, возникающий практически у каждого: А насколько затратно проведение приватизации? Отвечаем: если весь пакет документов собирать самому, то всего 500 рублей. Это размер государственной пошлины за приватизацию.

Если же свободного времени у вас нет, и вы полагаетесь на опыт профессионала в этом вопросе, то будьте готовы платить. В среднем по крупным городам России весь пакет услуг будет стоить до 15000 рублей. Исключением является столица нашей Родины, в Москве на данный вид услуг прейскурант значительно выше.

И напоследок мы расскажем вам про статус общежития после приватизации.

Статус общежития после процедуры

Можно ли и как приватизировать комнату в общежитии: аспекты оформления

И вот, наконец, долгожданное свидетельство получено. Что оно вам дает? Комната, теперь полностью ваша собственность и вы вольны делать с ней все, что захотите. К примеру, сдать в аренду или продать (как продать приватизированную комнату в общежитии мы расскажем в следующее статье).



В принципе, как мы с вами разобрали, в процессе приватизации комнаты в общежитии нет ничего сложного. Финансовых затрат этот процесс практически не требует, и даже помощь специалиста стоит не очень дорого. Зато оформив комнату как свою собственность можно быть уверенным в завтрашнем дне, ведь теперь никто не попросит освободить служебное жилье в самый неподходящий момент. Практически все обращения в суд при отказе муниципалитетов в приватизации решаются в положительную для истца сторону.

Случай из практики приватизации жилья в общежитии рассмотрен в следующем видео:

Можно ли и как приватизировать комнату в общежитии: аспекты оформления

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как происходит оспаривание отцовства или материнства?

Оспаривание отцовства подразумевает под собой особую процедуру, при которой опровергается запись об отце ребенка, которая ...

Всё о договоре аренды квартиры

Сдавать в аренду жильё нужно правильно, так, чтобы потом не возникло множество проблем: квартиросъёмщики нередко ...

Заявление о разводе в мировой суд: написание по образцу

У многих семей в жизни наступает момент, когда приходит пора расставаться. В этом случае вплотную ...

Как составить заявление на прописку: образец заполнения

Почти для всех социально необходимых действий, связанных с обращением граждан в государственные учреждения, требуется территориальная ...

Как получить сертификат на материнский капитал в 2015 году?

Воспитание ребенка – занятие сложное и с моральной, и с материальной стороны. Уход за младенцем, ...

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2016-2017 году

Недвижимость – обычно самое ценное имущество у наших сограждан. Жилищный вопрос у многих стоит достаточно ...

Как лишить наследства наследника по закону или завещанию в России?

Получение наследства в большинстве случаев позволяет улучшить благосостояние наследников или решить их жилищные проблемы. Однако ...

Коэффициент территории ОСАГО законодательная база

Что представляет собой территориальный коэффициент (КТ) Коэффициент КТ представляет собой значение территориального коэффициента ОСАГО и ...

Как получить бесплатно квартиру от государства

Кто обладает преимущественным правом на получение бесплатного жилья от государства? На каких условиях можно получить ...

Штраф за утерю паспорта в 2016 году

В предыдущей статье мы рассматривали какая ответственность последует за несвоевременную замену паспорта в 20 и ...

Расчёт страховой пенсии по старости в 2016-2017 году

Любому человеку раньше или позже придётся заинтересоваться размером будущей пенсии и произвести расчёт страховой пенсии ...

Как выселить квартирантов за невыполнение обязательств?

Довольно часто возникают моменты, когда арендаторами не выполняются определенные обязательства, гарантированные заключенным ранее договором. Еще ...

Комиссия по трудовым спорам: принципы создания и функционирования

Значимость комиссии по трудовым спорам сложно переоценить. Она, безусловно, нужна для того, чтобы разрешить недопонимание ...

Условия, при которых возможно расторжение или отмена договора дарения квартиры, и судебная практика по таким делам

Договор дарения квартиры – сделка по передаче права собственности на недвижимость одним лицом другому. Она ...

Всё о льготах родителям, имеющим ребенка-инвалида

В качестве объекта особой опеки со стороны государства выступают семьи, в которых проживают дети-инвалиды. Правительством ...

Как разделить лицевой счет в муниципальной или приватизированной квартире?

С разъединением лицевого счета на жилплощадь часто сталкиваются граждане, которые не могут договориться о добровольном ...

Федеральный закон о запрете курения

Федеральный закон о запрете курения, принятый Государственной Думой РФ в 2013 году и вступивший в ...

Образцы документов для приватизации: договор, заявление, иск

Договор, который позволяет людям, живущим в квартире по социальному найму, стать собственником площади называется договором ...

Льготный режим для граждан Украины в РФ отменен с 1 ноября

Федеральная миграционная служба Российской Федерации сообщает, что с 1 ноября 2015 года истек режим льготного ...

Как и кто может утратить право пользования муниципальным жильем?

Человек может иметь жилье в собственности, может проживать в муниципальном жилье, по найму, или в ...

Правила заключения договора аренды земельного участка

В современном мире практически все сделки оформляются путем заключения договоров и заверки их соответствующими специалистами. ...

Продажа доли в квартире: порядок, договор, продажа с долей несовершеннолетнего, что изменилось в 2016 году

Продажа доли недвижимости — далеко не всегда быстро и просто осуществимая сделка. В процессе у ...

Как можно спасти семью от развода?

Содержание Как спасти семью от разрушения Шаги по исправлению ситуации Семейный быт и лодка любви ...

Кто может примирить стороны конфликта: рассмотрение коллективных трудовых споров

Коллективный трудовой спор может разгореться на предприятии по любой причине, которая не нашла отклика со ...

Рейтинг@Mail.ru