Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Переводим земельный или садовый участок в собственность

Переводим земельный или садовый участок в собственность

Переводим земельный или садовый участок в собственность

Земля является выгодным вложением капитала. Процедура оформления земельного участка необходима для того, чтобы физическое или юридическое лицо получило законное право пользоваться той или иной территорией земли.

Узаконенная собственность позволяет распоряжаться владельцу ей как угодно – продать, подарить, обменять и т.д.

Кроме того, осуществив такую процедуру, можно быть полностью уверенным в том, что она не перейдет в собственность государства.

Порядок оформления земельного участка

Особенности оформления в собственность владения части земли определяется двумя вариантами:

  1. К участку земли прилагается здание, дом или не до конца достроенное сооружение без соответствующих документов на право пользования.
  2. Кусок земли или дом, строение, находящиеся на нем  уже наделены определенным наборов документов.

В последнем случае процедура сбора документов  и все нюансы будут учтены быстрее.

В первом варианте для оформления необходимо обратиться в администрацию того района города, за которым эта территория закреплена. Там необходимо заполнить заявление о желании стать владельцем.

Спустя 14 дней адресату, написавшему заявление, должен прийти ответ о согласии или об отказе, о предоставлении возможности взять участок земли в собственность. Однако если участок не имеет регистрации и не прошел процедуру  межевания, то будущему обладателю придется заняться вопросом постановки его на учет. Тогда сроки оформления задерживаются.



Для совершения подобной операции необходимо собрать все документы:

  1. заявление для процедуры оформления,  с четко прописанной личной информацией, площади участка. В бланке также указывается и того, с какой целью понадобилось данное действие;
  2. ксерокопия паспорта;
  3. документ о принадлежности участка тому или иному лицу;
  4. кадастровый паспорт, если таковой имеется;
  5. при наличии строений на территории участка необходимы документы на них. Это могут быть декларация, акт, технический паспорт и другие.
    Переводим земельный или садовый участок в собственность

Сама процедура регистрации права собственности потребует дополнительный пакет документов:

  1. заявление о необходимости зарегистрировать участок на свое имя;
  2. оригинальный документ купли – продажи;
  3. свидетельство, подтверждающее, что все строительные объекты на данном участке принадлежат именно вам.
  4. квитанция на оплату государственной пошлины и ее ксерокопия.

С момента государственной регистрации права, человек, зарегистрировавший на себя право пользования участком земли, имеет возможность распоряжаться им по своему усмотрению.

Как перевести в собственность дачный участок?



Если пользователь дачного участка планирует в будущем продать, подарить или сдавать аренду свою землю, то ему необходимо позаботиться о вопросе оформления владения в собственность.

Процедура начинается со сбора необходимой документации и последующем обращении в регистрационный орган. Если каких – то важных бумаг не окажется в наличии, то придется обойти ни одну организацию.

К основному пакету документов для передачи территории дачного участка в официальное личное пользование относят:

  1. заявление, которое пишется сразу в органе регистрации;
  2. паспорт;
  3. квитанция об оплате пошлины государству;
  4. документация, подтверждающая то, что данное лицо является владельцем земли;
  5. кадастровый паспорт участка. Если его нет, то следует обратиться в БТИ для его оформления.

Переводим земельный или садовый участок в собственность

Надо иметь в виду, что если земельный участок имеет какие – либо строения, то они также должны быть официально оформлены. Будь то сарай или небольшой домик – данная процедура обязательна.

Самозахват земли. Как оформить?

Если никем неиспользуемый участок земли перешел в неофициальное личное пользование, то он также может быть зарегистрирован. Оформить документы на садовый участок возможно, если такой самозахват был осуществлен вследствие расширения имеющийся территории.



Для регистрации участка земли в собственность придется собрать определенные документы и пройти ряд процедур:

  1. определиться, есть ли участок в кадастровом реестре;
  2. узнать границы участка, который вы захватили на основе вызова геодезистов.
  3. при наличии владельца, придется его выкупить у него;
  4. если было установлено, что участок никому не принадлежит, то его можно отделить от кадастрового учета;
  5. сделать паспорт на площадь земли и официально его зарегистрировать;
  6. если по каким – то причинам  отказано в регистрации, то можно в судебном порядке оспорить данное действие.

Для оформления участка в собственность требуется написать заявление в кадастровый реестр.

Если земля никому не принадлежит, то процесс оформления будет осуществлен быстрее. Но, если имеется владелец, то процедура купли – продажи придется решать с законным собственником, так как важно его согласие.

Как узаконнить покупку земельного участка?

К оформлению покупаемого участка нужно подойти внимательно, чтобы в будущем избежать проблем.  Перед тем, как покупать участок необходимо грамотно оценить правильность всех оформленных документов. Все документы должны быть подлинными.

Если есть сомнения в верности оформленных документов, то можно воспользоваться помощью нотариусов. У покупателя должен быть на руках договор купли – продажи и акт передачи владения. Такой договор регистрируется в Едином реестре регистрации прав.



При совершении договора купли – продажи продавец должен передать свое недвижимое имущество во владение покупателя.

Переводим земельный или садовый участок в собственность

Оформление  участка земли в собственность включает в себя следующий необходимый пакет документов:

  1. кадастровый план участка;
  2. документ, свидетельствующий об определении права собственности на землю;
  3. непосредственно сам договор, подтверждающий покупку земельного участка;
  4. справка, которая подтверждает, что площадь не является арестованной;
  5. справка, в которой описана информация о том, какова стоимость участка и наличие строений на нем;
  6. согласие супруга, если таковой имеется.

Как правильно оформить дарственную?

Процедура дарения земельного участка имеет ряд преимуществ, хотя бы потому, что она не возлагается налогами. Данный процесс заключается в безвозмездной передаче земельного участка от одного человека к другому. Данный договор осуществляется посредством письменного согласия обоих сторон.

Рекомендуется для оформления этой процедуры обратиться к нотариусу, в случае потери настоящего документа, у вас всегда есть возможность получить копию.

Нотариус сделает вывод о том, совершается ли сделка на добровольных условиях и адекватно ли они отвечают за совершаемые деяния.



Для осуществления процесса дарения необходимо иметь в наличие следующие документы:

Переводим земельный или садовый участок в собственность

  1. паспорт человека, который дарит и человека, который одаривает;
  2. документацию, в которой прописан собственник земли;
  3. кадастровый паспорт, с указанной в нем суммой за участок;
  4. при наличии несколько владельцев требуется их обязательное письменное согласие.

После того как нотариус поставил подпись на договоре дарения, его следует отнести для последующего оформления в Регистрационную палату. От нотариуса вам на руки будут выданы документы, которые будут доказывать то факт, что вы получили все документы на необходимость официального оформления:

  1. время, когда были получены документы;
  2. перечень настоящей документации;
  3. копии документов, где следовало указать их название для того чтобы оформить право собственности.

Как только подпись была поставлена, владение переходит в пользование одариваемого человека.

Эта процедура является на первый взгляд, не сложной, но прежде чем принимать или отдавать тот или иной участок, необходимо соотнести все положительные и отрицательные стороны, узнать есть ли необходимость принимать данную территорию, обложена ли она арестом.



Как оформить дачный участок в собственность рассказано на видео

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Где и как получить полис медицинского страхования (ОМС)?

По закону в Российской Федерации все граждане должны быть застрахованы по программе Обязательного Медицинского страхования, ...

Порядок и способы расторжения договора участия в долевом строительстве

Что делать если покупатель имел неосторожность связаться с долгостроем и уже подписал ДДУ, но с ...

Денежное пособие как поддержка безработных граждан

Оказаться безработным порой очень просто. Увольнения не всегда бывают запланированными, так что человек может на ...

Налог по дарственной на квартиру, оплата, особенности и оформление договора

В 2016 году налоговая ставка при дарении квартиры не изменилась, она также составляет 12% от ...

Как открыть больничный лист пошаговая инструкция

Больничный лист — это соответствующий документ, который по установленной форме фиксирует вашу нетрудоспособность за определённый ...

Рассказываем, что нужно для подачи заявления в ЗАГС

Многие пары годами проверяют свои отношения, прежде чем вступить в законный брак. Решение это сложное ...

Как правильно написать досудебную претензию на страховую компанию

Постоянный рост рынка оказания страховых услуг выгоден пользователям. Это дает возможность получить существенные преференции в ...

Как разделить ипотечную квартиру и непогашенные кредиты при разводе?

Бракоразводный процесс всегда связан с юридическими проблемами, которые касаются раздела совместно нажитого имущества. Если данное ...

Земельный участок коммерческого назначения: особенности и тонкости

С приходом частной собственности в нашей речи появилось множество новых терминов и определений, вроде целевого ...

Как вступить в наследство после смерти матери

Нередко встречаются в нашей жизни ситуации, когда требуется вступить в права наследства. Но проблема в ...

Что такое жилищные субсидии и как их получить?

В любом государстве проживают граждане с разным уровнем жизни: кто-то зарабатывает больше, а кому-то непросто ...

Пенсия государственного гражданского служащего практические советы

Государственная гражданская служба ГГС — это процесс работы на занимаемом посту в РФ в государственных ...

Бесплатная медицинская помощь

Право на бесплатную медицинскую помощь является одним из важнейших юридических аспектов в российском законодательстве. О ...

Наследование долей в ООО: на общих основаниях, но с ограничениями, обозначенными уставом

Среди наследственной массы, получаемой после умершего собственника, может быть не только недвижимость, земельный участок или ...

Коммерческий найм жилого помещения: условия сделки и типовой бланк договора

Под наймом помещения подразумевается договор, по которому собственник площади предоставляет его во временное пользование для ...

Разглашение врачебной тайны

Каждый российский гражданин имеет право на сохранение в тайне информации о факте обращения в медучреждение ...

Как происходит оспаривание отцовства или материнства?

Оспаривание отцовства подразумевает под собой особую процедуру, при которой опровергается запись об отце ребенка, которая ...

Всё о договоре аренды квартиры

Сдавать в аренду жильё нужно правильно, так, чтобы потом не возникло множество проблем: квартиросъёмщики нередко ...

Заявление о разводе в мировой суд: написание по образцу

У многих семей в жизни наступает момент, когда приходит пора расставаться. В этом случае вплотную ...

Как составить заявление на прописку: образец заполнения

Почти для всех социально необходимых действий, связанных с обращением граждан в государственные учреждения, требуется территориальная ...

Как получить сертификат на материнский капитал в 2015 году?

Воспитание ребенка – занятие сложное и с моральной, и с материальной стороны. Уход за младенцем, ...

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2016-2017 году

Недвижимость – обычно самое ценное имущество у наших сограждан. Жилищный вопрос у многих стоит достаточно ...

Как лишить наследства наследника по закону или завещанию в России?

Получение наследства в большинстве случаев позволяет улучшить благосостояние наследников или решить их жилищные проблемы. Однако ...

Коэффициент территории ОСАГО законодательная база

Что представляет собой территориальный коэффициент (КТ) Коэффициент КТ представляет собой значение территориального коэффициента ОСАГО и ...

Рейтинг@Mail.ru