Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все «за» и «против&raquo

Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все «за» и «против&raquo

Приобретение жилплощади для собственных нужд всегда является непростой задачей.

Необходимо учесть огромное количество нюансов, которые при определённых обстоятельствах могут стать причиной потери денежных накоплений.

Иногда очень больших сумм лишается человек, который по своей неосторожности выбрал не тот вариант для проведения сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Особенности приобретения жилья с зарегистрированными в нём людьми
  • Потенциальные проблемы
  • Выгодно ли это?

<

/blockquote>

Для того, чтобы максимально обезопасить свой капитал от посягательств со стороны недобросовестных особ, следует ознакомиться с основными правилами «безопасности» при приобретении квартиры или дома.

Особенности приобретения жилья с зарегистрированными в нём людьми

Да, правильное составление документов, передача денег в нужный момент – то, что спасёт человека от обмана. Но не стоит забывать о предварительной проверке объекта недвижимости и собственников на предмет их «чистоты».

Эти варианты можно назвать более-менее очевидными. Наряду с ними существует ещё несколько факторов, менее заметных, к которым следует относиться со всей внимательностью. Один из них – наличие прописанных в жилье людей.

Все те, кто проживал на территории приобретаемой квартиры ранее, должен сняться с регистрационного учёта.

Это их обязанность, прописанная в законодательстве. Предыдущий собственник и члены его семьи обязаны выписаться и предоставить жилплощадь новому владельцу. Эта процедура производится по стандартной схеме, о которой можно прочесть в других статьях.

Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все &amp;amp;laquo;за&amp;amp;raquo; и &amp;amp;laquo;против&amp;amp;raquo

При наличии среди прописанных особ детей процедура несколько замедляется.



Это связано с особенностями выписки для детей.

Родители должны не только сообщить органам опеки о предстоящем, но также и подтвердить то, что для ребёнка будут на новом месте созданы условия не хуже, чем в старом жилье.

Имеется ещё несколько интересных фактов по этому вопросу, они изложены более подробно в отдельных текстах.

Потенциальные проблемы

Недобросовестные продавцы часто стараются нажиться на покупателе. И они просто не снимаются с регистрации.

Но это решаемо, следует лишь подать в суд. Обычно официальные инстанции помогают новому владельцу выселить засидевшихся в уже чужом жилье особ.

Сложнее обстоят дела, когда при этом в семье «разводил» имеется несовершеннолетний член. Его нельзя выписывать «в никуда».

Судебные тяжбы могут затянуться на достаточно длительный срок. А это принесёт покупателю лишь дискомфорт.

ВАЖНО.

Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все &amp;amp;laquo;за&amp;amp;raquo; и &amp;amp;laquo;против&amp;amp;raquo

Органы опеки могут отменить любую сделку по недвижимости, если в ней хотя бы частично будет задействован ребёнок (в качестве собственника).



В таком случае необходимо будет добиваться возврата средств, что не так-то просто в нынешних реалиях.

Недееспособные люди также могут на деле оказаться очень хитрыми.

Их сложно выселить даже через суд, поэтому необходимо подойти внимательно к взаимодействию с данной категорией лиц.

Выгодно ли это?

Любой факт можно рассмотреть с двух сторон. Так и здесь, наличие зарегистрированных людей в квартире может как быть преградой, так и преимуществом.

Если говорить о последнем, то наличие жильцов может дать потенциальному покупателю следующее:

  • относительно привлекательная цена, ведь это рынок вторичного жилья;
  • по самим людям можно частично оценить «прозрачность» варианта;
  • если имеются какие-либо долги по коммунальным услугам или квартплате, то можно их легко с продавцов удержать.

Все эти преимущества не слишком очевидны.

Однако, их наличие позволяет получить «в подарок» несколько приятных бонусов (главный из них – денежный).

Не следует бояться проведения подобных сделок.

Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все &amp;amp;laquo;за&amp;amp;raquo; и &amp;amp;laquo;против&amp;amp;raquo

Уверенность в себе и следование всем правилам – залог успешного окончания процесса покупки недвижимости.



Внимательный подход, консультации со специалистами и прочтение тематических статей в Интернете помогут разобраться в нюансах приобретения квартиры с прописанными жильцами и избежать каких-либо ошибок, приводящих к неприятным последствиям.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Процедура развода во Франции

Содержание Историческая хронология Основание для развода Процедура развода Процедура развода во Франции процесс который требует ...

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры поэтапный процесс

Собственники квартир, имеют право возвратить налог при покупке квартиры. Для этого необходимо обратиться в налоговую, предоставив ...

Где выдают и как можно получить землю многодетным семьям в 2015 году?

Получая материнский капитал и решая построить дом, многие семьи сталкиваются с необходимостью приобретения участка для ...

Капитальный ремонт: платить или нет?

Что же такое капитальный ремонт и в чём его отличие от текущего Капитальный ремонт жилого ...

Деприватизация квартиры и других видов недвижимости: условия и последствия

Приватизация жилья в нашей стране идет полным ходом. Но некоторые категории граждан решаются на процедуру ...

Земли рекреационного назначения: категория, использование, ограничения

Когда-то рекреацией назывались каникулы, школьная перемена или помещение, где можно было отдохнуть. Позднее рекреацией стали ...

Право пользования жилищным имуществом: определение

В обществе всегда были в числе приоритетных вопросов те, что позволяют человеку иметь возможность беспрепятственного ...

Как приватизировать муниципальную квартиру полезные советы

Законодательная база по вопросам приватизации Порядок приватизации государственного жилья регламентируют ряд законов России: Жилищный Кодекс ...

Как подать на расторжение брака через интернет-портал Госуслуги?

В нынешний век новых инновационных технологий человека сложно чем-либо удивить. Для нас уже стало нормой ...

С чего начать приватизацию квартиры нюансы процедуры и сбор документов

До данным различных риэлтерских компаний в нашей стране не приватизированными все еще остаются тридцать процентов ...

Как можно жить после развода в одной квартире?

Содержание Влияние развода на детей Возможно ли примирение? Как облегчить проживание? Возможно ли мирное сосуществование? ...

Можно ли и как приватизировать комнату в общежитии: аспекты оформления

Множество граждан нашей страны проживают в муниципальных и ведомственных общежитиях. И практически каждый из них ...

Как происходит раздел автомобиля при разводе?

Приобретая имущество в браке, мало кто из супругов рассчитывает, что придется делить его при разводе. ...

Кого можно прописать в муниципальную квартиру процедура и правила

Статус муниципальной квартиры Каждое жилое помещение относится к определенному жилищному фонду. На территории нашей страны ...

Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком

Поспешная продажа и покупка вторичного жилья может привести к неприятным последствиям. Дело в том, что ...

Как оплатить госпошлину за права, 8 лучших способов

Если возникает необходимость в том, чтобы получить новые права или произвести их замену, то для ...

Код дохода 2012 в справке 2 НДФЛ основные моменты

В первую очередь разберёмся в том, кто именно платит НДФЛ в России. Здесь речь идёт ...

Земельный налог для пенсионеров и льготы по земельному налогу в 2017 году

Согласно законодательству земельный налог обязаны оплачивать все, кто обладает правом пользования землей. Не имеет значения ...

Особенности приема на работу иностранца

С 2015 года законодательством введен новый порядок приема на работу иностранных граждан. Об особенностях нового ...

Что будет с ипотекой, вашими долгами и кредитами при разделе имущества?

Благодаря дальновидной политике Правительства России, жилищная проблема для многих молодых семей перестала быть недостижимой мечтой, ...

Какие нужны документы для продажи квартиры?

В современном гражданском обороте, практически никого не обходят стороной отношения, связанные с покупкой продажей недвижимости. ...

Что такое срок исковой давности по алиментам

Содержание Сроки исковой давности Помощь родителям Срок давности истек Что такое неустойка Каждый десятый разведенный ...

Льготные пенсии за вредные условия труда: доплаты и надбавки в 2017 году

Несмотря на то, что технологии совершенствуются, вредное производство существует, как и определённые факторы риска для ...

Где заключается брачный договор

Содержание Подводные камни Алгоритм действий Когда и куда идти к нотариусу Главная задача брачного договора ...

Рейтинг@Mail.ru