Главная » Ваш юрист » Возврат НДФЛ при покупке квартиры, образец заявления, оформление и стоимость услуги

Возврат НДФЛ при покупке квартиры, образец заявления, оформление и стоимость услуги

Для того чтобы помочь гражданам с покупкой собственного жилья, была предусмотрена возможность возврата НДФЛ. Подобная денежная компенсация позволит ускорить выплату долга или провести быстрее ремонтные работы.

Возврат НДФЛ при покупке квартиры, образец заявления, оформление и стоимость услуги

Для возврата НДФЛ, в определенных случаях есть правовые основания. Для предоставления возможности проведения вычета был составлен закон, на базе которого прописан п.2 ст. 220 НК РФ. Кроме этого, в 2014 году были введены налоговые новации, рассчитанные 212-Ф3.

При этом, стоит отметить, что при приобретении жилья после января 2014 года можно рассчитывать исключительно на 2 млн. рублей. При этом, подобная выплата может проводиться единожды.

Образец заявления

При рассмотрении приведенного образца отметим следующее:

  1. Информация под категорией «1» вводится при наличии.
  2. Информация, которая обозначена «2», соответствует паспортным данным.
  3. Поля под категорией «3» должны содержать данные, которые соответствуют году, за который составляется декларация.
  4. Под категорией «4» указываются данные, которые соответствуют информации из декларации.
  5. Поля под номером «5» обязательны для заполнения.



Учитывая вышеуказанные особенности, следует провести заполнение вышеприведенной формы.

Скачать заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры в формате .doc (Word)

При оформлении нужно указать нижеприведенную информацию:

  1. ФИО заявителя.
  2. Номер ИНН.
  3. Адрес проживания.
  4. Наименование инспекции.
  5. Паспортные данные.
  6. Контактный телефон.

К общим правилам можно отнести то, что вся внесенная информация должна быть легко читаемой. Однако, использовать печатный шрифт в этом случае не рекомендуется. Заполнять документ должен налогоплательщик, который обращается по рассматриваемому вопросу.

Важно отметить то, что вся приведенная информация в заявлении должна соответствовать реальности. Вся информация проходит проверку.

Требования к оформлению декларации

Для того, чтобы получить налоговый вычет, следует правильно заполнить декларацию формы 3-НДФЛ.

Есть определенные требования, которые следует учитывать:

  1. Вносить нужно только достоверную информацию.
  2. Использовать только печатные буквы.
  3. Нельзя проводить изменения информации путем ее зачеркивания.
  4. Следует вносить информацию так, чтобы она была легко читаемая.
  5. Нужно заполнить все поля, которые соответствуют конкретному случаю.
  6. Заполнять формы должен исключительно налогоплательщик.



Скачать форму (бланк) налоговой декларации 3-НДФЛ в формате .pdf

Основные случаи возврата подоходного налога

Получить деньги можно только в определенных случаях.

Право на возврат подоходного налога имеют только налогоплательщики при проведении нижеприведенных операций с недвижимостью:

  1. При приобретении жилья, а именно частного дома, квартиры или комнаты. Наиболее распространенными случаями является ситуация, когда люди проводят приобретение жилой недвижимости, после чего можно рассчитывать на возвращение определенной сумы. Для этого должен быть оформлен договор кули-продажи, недвижимость не должна иметь темного прошлого.
  2. Покупка земли под строительство частного дома также подходит под категорию операций с недвижимостью, при проведении которых можно рассчитывать на НДФЛ.
  3. Погашение процентов по ипотеке, которая была взята на строительство квартиры, частного дома или для покупки жилой недвижимости.
  4. При перекредитовании.

Каждый из вышеприведенных случаев имеет свои особенности, которые нужно учитывать. Несмотря на то что, на первый взгляд, процедура получения налогового вычета довольно сложная, провести ее можно быстро.

Кто имеет право на вычет?

Перед тем, как решить обратиться за получением налогового вычета следует обратить внимание на то, что только резиденты Российской Федерации имеют право на киносенсацию при совершении сделки с жилой недвижимостью. Резидентами принято считать лица, которые проживают на территории страны более 183 дней в году и при получении соответствующего подтверждения.



Однако, определенные нюансы обуславливают отсутствие возможности получить НДФЛ. К подобным нюансам можно отнести:

  1. При приобретении недвижимости у близких родственников рассчитывать на подобную помощь нельзя.
  2. Если налогоплательщик уже получал подобный вычет, повторно он не будет проведен.
  3. Военные, дети-сироты в возрасте до 24 лет, студенты и лица, не являющиеся резидентами РФ, не имеют права на подобный вычет.
  4. Если гражданин не имеет официального трудоустройства, то выплаты НДФЛ не проводятся, а, значит, на возврат средств также не стоит рассчитывать.
  5. Если работодатель приобретает жилье для своих сотрудников.
  6. При отсутствии необходимого пакета документов также вычет не проводится.
  7. При приобретении недвижимости в рамках программы помощи населению по приобретению собственного жилья, при предоставлении субсидии.
  8. Женщины, которые находятся в декрете, могут составить заявление и получить вычет только после выхода на работу.
  9. При покупке недвижимости в строящемся доме для начала следует дождаться окончания строительства. Только после получения бумаг, подтверждающих право собственности, а также ключей можно подать заявление.
Каждый случай индивидуален. Получить точную информацию можно, обратившись по всем интересующим вопросам в территориальный налоговый орган. Некоторые правила могут касаться не всех субъектов РФ.



Пошаговый порядок обращения в налоговый орган

Для получения вычета, следует обратиться в налоговый орган с соответствующей просьбой, оформление которой проходит по установленному порядку.

Для этого налогоплательщику следует:

  1. Проводим заполнение налоговой декларации.
  2. Получаем справку, содержащую информацию об удержанных и вычисленных налогах. Выдается она по месту работы в бухгалтерии.
  3. Проводим подготовку копий документов, являющихся подтверждением права собственности.
  4. Подготавливаем копии платежных квитанций, которые были проведены при уплате кредита и в других случаях. Для этого можно обратиться в банк для того, чтобы он подготовил рассматриваемые документы.
  5. Предоставляем в налоговый орган по месту прописки или жительства весь пакет документов.
  6. Дожидаемся вынесения решения по поданному заявлению и собранному пакету документов.

Если было решено провести получение суммы вычета путем возложения этого обязательства на работодателя, подобная особенность указывается в поданном заявлении. При этом отметим, что работодатель будет возвращать деньги поэтапно путем возврата начисляемых процентов.

Пакет документов для оформления вычета

Возврат НДФЛ при покупке квартиры, образец заявления, оформление и стоимость услуги



Особое внимание следует уделить подготовке необходимых документов. При допущении ошибок сроки рассмотрения поданного заявления существенно увеличиваются.

В том или другом случае нужно представить нижеприведенные справки документы:

  1. В любом из случаев следует провести заполнение декларации, составленной по форме 3-НДФЛ. При этом, следует подавать только оригинал составленного документа. При составлении декларации нужно соблюдать определенные правила. Этот документ является одним из основных, на основании которого проводится вычисление величины выплаты. Для ее заполнения можно и распечатать установленную форму.
  2. Требуется паспорт налогоплательщика, а также другой документ, который может использоваться для удостоверения личности. При этом, копии нужных страниц, а именно основная информация и страницы с пропиской, должны иметь нотариальное заверение.
  3. Справка, отражающая доходы. Она должна быть оформлена в формате 2-НДФЛ. Ее можно получить у работодателя, в налоговый орган подается оригинал. Стоит отметить, что если за рассматриваемый срок было сменено несколько мест официальной работы, понадобятся справки со всех. Работодатель обязан провести выдачу справки по требованию бывшего работника или сотрудника.
  4. Заявление, которое содержит обращение с просьбой возврата налога. Для этого проводится указание реквизитов счета, на который должны поступить деньги.
  5. Договор, подтверждающий заключение соглашения о продаже недвижимости за установленную сумму, участия в долевом строительстве. Подавать следует заверенные копии договора. Подобный договор должен быть уже исполнен, другими словами, он не предусматривает частичную выплату стоимости квартиры или дома. Примером можно назвать предоставление залога по подобному договору, поэтапные выплаты денег. Однако, если договор был создан подобным образом, владелец должен оформить право собственности.
  6. Платежные документы, которые зачастую представлены квитанциями об оплате, платежными поручениями. В ИФНС подаются также заверенные копии подобных документов.
  7. Свидетельство о проведении регистрации, которая заключается в подтверждении права собственности. Как и в предыдущем случае, оригинал не нужен, достаточно копии. Если жилая недвижимость была приобретена при долевом участии, то копию подобного документа представлять необязательно.
  8. Составленный акт передачи жилой недвижимости. Заверенная копия необходима в случае покупки жилой недвижимости при долевом участии. Если площадь в многоэтажном доме или частный дом приобретаются по договору купли-продажи представлять акт не нужно.



Рассматриваемый список документов – основной. Существуют ситуации, при которой есть необходимость представить другие справки и информацию для получения одобрительного решения вычисления НДФЛ.

При приобретении недвижимости в кредит понадобится:

  1. Составленный договор и с банком о кредитовании.
  2. Справка, отображающая величину уплачиваемых процентов по заключенному договору за год. Представляется оригинал подобной справки.

Особые случаи определяют необходимость предоставления документов, которые подтверждают факт уплаты кредита, к примеру, платежных чеков.

Если недвижимость приобреталась супругами на момент законного брака дополнительно нужно представить:

  1. Заявление, которое позволяет провести определение долей. Только оригинал подобного заявления будет рассматриваться в налоговой.
  2. Заверенная копия свидетельства о браке.

Если в семье есть несовершеннолетний ребенок также нужно представить нижеприведенные документы:

  1. Копия, нотариально заверенная, свидетельства о рождении.
  2. Решение об определении долей собственников.

Если проводится самостоятельное строительство дома:

  1. Расходные документы, которые подтверждают покупку строительных материалов зачастую это чеки.
  2. Договор найма людей для проведения ремонтных отделочных работ.


Кроме вышеприведенных нюансов, следует обратить внимание на необходимость указания номера ИНН в составленной декларации, а также реквизиты счета, на который будут проведены перечисления.

Стоимость услуги

Рассматриваемая процедура проводится налоговыми службами абсолютно бесплатно. Однако, для получения некоторых необходимых документов, придется заплатить. К неизбежным затратам можно назвать заверение всех представляемых копий в нотариальной фирме.

Также, многие решают провести оформление всех документов, воспользовавшись услугами юридических компаний. Стоит отметить, что их помощь зачастую необходима только в сложных случаях, в остальных провести процедуру сбора и подачи документов можно самостоятельно.

Стоимость услуг юридических компаний от 5 000 рублей. Все зависит от сложности конкретного случая.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Сколько пенсия у Олимпийского чемпиона в России?

В России есть большое количество выдающихся людей, которые имеют значительные заслуги перед отечеством, например, олимпийские ...

Непосредственное управление многоквартирным домом плюсы и минусы?

То, в каком состоянии будет находиться ваш многоквартирный дом (МКД), благополучное и комфортное существование жильцов ...

Публичные торги по продаже недвижимого имущества

Ипотечное кредитование несет собой большие риски, и сегодня, увы, далеко не редкость, когда заемщик не ...

Срок исковой давности по уголовным делам

Законодательство РФ предусматривает срок исковой давности по уголовным делам, который является определенным периодом времени, на ...

Заявление и другие документы на аренду земельного участка и их образцы

Аренда земли – явление распространенное. Мало кто может себе позволить сразу же выкупить участок, куда ...

Северный стаж для пенсии для мужчин в 2017 году

Для мужчин и женщин северный стаж для пенсии является одним из самых насущных вопросов, ведь ...

Сколько длится расторжение брака? Смотрим сроки в российском законодательстве!

Что такое бракоразводный процесс – понятно, наверное, каждому. Но вот то, как он оформляется и, ...

Зачем переводить накопительную часть пенсии в НПФ?

Типичная ситуация: клиент приходит в банк получить деньги, а ему между делом предлагают перевести накопительную ...

Получение нового жилья по договору мены

Улучшение жилищных условий – довольно важный процесс, который проходят многие граждане нашего государства. Для его ...

Мошенничество в сфере кредитования

Как известно, возможность получить быстрые деньги всегда привлекает мошенников, именно поэтому в сфере кредитования мошенничество ...

Накопительная часть пенсии будет заморожена на 3 года (решила бюджетная комиссия кабмина)

Бюджетная комиссия кабинета министров Российской Федерации в начале октября 2016 года приняла положительное решение относительно ...

Купля-продажа квартиры с обременением: ипотека, дети… вопросы-ответы

Купля-продажа квартиры требует максимальной внимательности и знания тонкостей при оформлении сделки купли-продажи как от продавца, ...

Стоимость вписывания человека в страховку

Факторы, влияющие на стоимость: Возраст водителя и его стаж: Стаж до трех лет, возраст до ...

С чего начать приватизацию квартиры – последовательность действий

На рынке недвижимости приватизация жилья рассматривается, как первичная сделка. По завершении процедуры квартира полностью принадлежит ...

Как провести свадьбу в тюрьме и какие для этого потребуются документы?

В жизни происходит всякое, и бывают такие случаи, когда женщины находят себе избранника, а в ...

Гражданские споры: неминуемы, но решаемы

Такие споры возникают по разного рода причинам, чаще как следствие нарушения обязательств, притеснения иных гражданских ...

Как можно выселить квартирантов при неоплате

При наличии недвижимости в которой, владелец не нуждается в использовании ее по назначении. Часто принимается ...

Правила и порядок выписки из квартиры

Выписка из квартиры или иного места жительства – довольно распространённая процедура. Она состоит всего из ...

Отказ от приватизации: процедура, как оформить, последствия

Приватизация, то есть передача занимаемого жилья в собственность нанимателей на бесплатной основе началась в нашей ...

До какого года продлили материнский капитал за второго ребенка: когда заканчивается?

За время, прошедшее с момента её введения, программа маткапитала (иначе его называют ещё семейным капиталом) ...

Можно ли родителям поменять фамилию ребенку после развода?

Содержание Правила присвоения фамилии ребенку Правовое решение вопросов о смене фамилии детей после развода Исключительные ...

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры

Благодаря такому инструменту как материнский капитал многие семейные пары могут позволить себе иметь больше одного ...

Продажа квартиры родственнику: основные правила и нюансы

Продажа квартиры родственнику с точки зрения законодательства и процедуры оформления, пакета необходимых документов, не отличается ...

Как составить исковое заявление в суд самостоятельно? (образец формы/бланка)

Если вы решили подать исковое заявление в суд самостоятельно, то для избежания ошибок вам понадобится ...

Рейтинг@Mail.ru